Социальные проблемы

02.06.2006

Недавний разгон ОМОНом в Москве митинга обманутых вкладчиков долевого строительства жилья, который проходил на Горбатом мосту у Дома правительства, свидетельствует о том, что критическая протестная масса социального недовольства возрастает. Применение "мягких" карательных санкций к митингующим, получившим разрешение на проведение митинга возле Дома правительства, лишний раз подтверждает беспомощность и двусмысленную позицию властей в решении проблемы, набирающей все больший градус социальной остроты. Никто из разогнанных митингующих не был задержан.

Обездоленные

Обманутые вкладчики долевого строительства и граждане, пострадавшие от двойной продажи жилья, намерены были провести в Москве общероссийский митинг протеста. В рамках акции планировалось провести сбор подписей под обращением к федеральным властям с просьбой не допустить нарушения Конституции и обмана дольщиков-соинвесторов. По оценкам спикера Совета Федерации Сергея Миронова, "в целом по стране от действий недобросовестных застройщиков пострадали до 80 тысяч граждан". При этом, по его данным, в Москве от "недостройщиков" пострадали 15 тысяч семей, а в Московской области их число составило 20 тысяч. Раздражение властей понятно, так как жертвы строительных пирамид апеллируют к власти, а не к мошенникам.

В каждом из крупных городов Татарстана отмечаются аналогичные проблемы. Недавно в Казани обманутые дольщики протестовали против исчезновения из плана строительства одного подъезда жилого дома, деньги за квартиры в котором были собраны с граждан. В Набережных Челнах вынесены приговоры по факту исчезновения с деньгами недобросовестных застройщиков. Но самый яркий пример "честного отъема" денег у населения произошел в Альметьевске, где недобросовестные застройщики - руководители ООО "Олимпия" попытались "кинуть" не только дольщиков, но и крупный республиканский банк ОАО "Девон-Кредит". Сумма потерь банка оценивается в 70 млн. рублей, или почти три миллиона долларов США.

"Старики-разбойники"

Схема, по которой руководители ООО "Олимпия" Семен Давыдович Бабушкин и Василий Гук-Теевич Ким получили кредит, довольно проста по замыслу, но нелегка по исполнению, потому что для ее реализации понадобилось участие государственных органов. ООО "Олимпия" являлось застройщиком 9-этажного жилого дома по ул. Ленина в Альметьевске. Оно привлекло в качестве дольщиков средства около 40 граждан, с которыми заключили договора, однако этих денег ООО "Олимпия", по мнению его руководства, не хватало для завершения строительства. Не хватало 70 млн. рублей. Тогда Бабушкин и Ким заложили дом готовностью в 59% в банке и получили под него кредит в размере 20 млн. рублей, забыв проинформировать банк о том, что у дома есть дольщики, то есть другие собственники. Для того чтобы оформить кредит, они представили в банк свидетельство о регистрации прав собственности, выданное регистрационной палатой, которую, в свою очередь, также не проинформировали, что дом строится с привлечением средств дольщиков. По той же схеме были получены еще 50 млн. рублей, только в качестве залога выступил недостроенный дом по улице Патриса Лумумбы в Казани. Всего с дольщиков руководители ООО "Олимпия" собрали 49 млн. рублей. Почему представители регпалаты Альметьевска и Казани не смогли проверить достоверность представляемых сведений - это другой вопрос, на который должны найти ответ компетентные органы. В маленьком Альметьевске с привлечением дольщиков строится всего три дома, поэтому выглядит странным, что чиновники не знали об этом. Но тревогу забили дольщики, обратившиеся с исками в суд. По их мнению, стоимость только двух квартир дома в Альметьевске превышала залоговую стоимость незавершенного строительства жилого дома! Сначала Арбитражный суд РТ решением от 21.09. 2005 г., а затем Альметьевский суд решением от 1.02.2006 г. признали государственную регистрацию права собственности ООО "Олимпия" на оба дома недействительной. Помимо регпалаты отличилась и налоговая инспекция Альметьевска, представитель которой "подмахнул не глядя" бухгалтерские документы ООО "Олимпия", которые впоследствии были представлены в банк. По ним выходило, что заемщик - весьма прибыльное предприятие. Реальные же документы оказались совсем другими. Произошла эта история по головотяпству и халатности государственных чиновников или здесь было соучастие, невозможное без коррупционной связи, предстоит определить следствию, которое возбудило уголовное дело по статье 176 ч. 1 "незаконное получение кредита". О том, что в этой истории далеко не все однозначно, свидетельствуют некоторые детали. В небольшом городе активно шла реклама о продаже квартир в строящемся доме. Выходит, что о наличии дольщиков у недостроенного дома сотрудники АБ "Девон-Кредит", выдавая десятки миллионов рублей кредита, не могли не знать. Одному из обманутых дольщиков, по настоянию АБ "Девон-Кредит", после получения кредита представители ООО "Олимпия" вернули 700 тыс. рублей, вложенных в квартиру. А истица, первой обратившаяся в суд, Н.Ф. Салемзянова, дольщик и агент по продажам квартир ООО "Олимпия", состоит в близких отношениях с Кимом, что само по себе не преступление, но с помощью ее иска банк остался без недвижимости и без денег. По вполне легальной схеме.

С дольщиков двух недостроенных домов господа Ким и Бабушкин собрали 49 млн., с банка "Девон-Кредит" - 70 млн. рублей, в итоге дома по-прежнему не достроены, дольщики остались без квартир, банк - без денег, а наши "старики-разбойники" по-прежнему на свободе. Следствие по этому делу продвигается весьма вяло, и курирующий его заместитель прокурора РТ Загидуллин не может ответить на вопросы, куда ушли деньги и будет ли возмещен ущерб дольщикам. Что не удивляет, если учитывать методы ведения следствия.

Есть в этом деле еще одно занятное обстоятельство: Бабушкин и Ким по возрасту уже пенсионеры, причем весьма преклонных лет, и если дело дойдет до суда, то любой срок для них может оказаться пожизненным. В этой связи возникает другой вопрос: если они, по версии следствия, окажутся зиц-председателями, то кто те великие комбинаторы, которые остаются в тени? Официальному следствию не удается ответить на эти вопросы, поэтому журналистское расследование, проводимое Комитетом по противодействию коррупции и защите конституционных прав граждан "Ревизор", постарается ответить на вопросы этой квартирной головоломки.

Коррупция и квадратные мэтры

Недавно первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев назвал ситуацию, сложившуюся на рынке жилья, национальным позорищем и выделил две основные проблемы российской строительной отрасли - коррупцию и монополизм. Упомянутые проблемы спровоцировали масштабный кризис на российском рынке - заморожено строительство тысяч жилых домов, десятки тысяч обманутых застройщиками участников долевого строительства остались без квартир, что может привести к невыполнению приоритетного национального проекта по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем, который курирует Медведев. В 2005 году предложение на рынке жилья снизилось на 36%. И, как следствие, на 40% выросли цены. Массовые протесты дольщиков вынудили руководителей правительства Москвы дать обещания компенсировать потери всем без исключения обманутым "московским семьям" к 2008 году и взять возбужденные многочисленные уголовные дела под особый контроль. Бездействие федеральных властей, повлекшее колоссальный рост уровня коррупции в стране и мошенничества на рынке жилищного строительства, вынуждает обманутых дольщиков обращать внимание властей на эту проблему все более радикальными способами. Так, в ноябре 2005 года ответчиком в жалобе 10 обманутых соинвесторов, поданной в Верховный суд РФ, на бездействие федеральных властей был назван президент страны Владимир Путин. Примечательно, что разгон митинга обманутых дольщиков произошел сразу после вступления России в председательство в Совете Европы - организации, следящей за соблюдением прав человека...

В относительно благополучном Татарстане все больше отмечаемых "единичных случаев" оформляются в тревожную тенденцию. И если вовремя не взять ситуацию под контроль, то нас может ожидать новая социальная проблема, на которой мошенники зарабатывают себе капитал денежный, власть теряет капитал политический, а обманутые дольщики вынуждены ходить по мукам и вспоминать недобрым словом всех творцов и мэтров современного загнивающего капитализма. Обманутые дольщики ООО "Олимпия" попали в патовую ситуацию. Пока руководители ООО "Олимпия" не будут признаны судом мошенниками, обманутые дольщики не смогут ни сменить застройщика, чтобы достроить дом за свой счет или с помощью государства, ни попытаться вернуть свои деньги, продав недострой.

Сергей ЕРЕТНОВ.

(Комитет по противодействию коррупции и защите конституционных прав граждан "Ревизор".)

На коммерческой основе.