Социальные проблемы

06.04.2004

Ярким пятном на фоне серых пятиэтажек смотрится хрущевка на улице Ершова после реконструкции. Просторные застекленные лоджии придают дому, построенному несколько десятков лет назад, современный вид.

Его жильцы, измученные протекающими трубами и кранами, не нарадуются - в их хрущобе заменили сети и электропроводку, обновили подъезды, в квартирах сделали ремонт и даже поменяли сантехнику. На модернизацию дома, которая проводилась по проекту немецких специалистов, было выделено из республиканского бюджета 20 миллионов рублей.

Всего в Казани 1700 хрущевок общей площадью 5,6 миллиона квадратных метров, возведенных в 60 - 70-е годы прошлого века. И сейчас пятиэтажки, по мнению их обитателей, не только морально, но и физически устарели. Некоторые жильцы продают свои малокомфортные квартиры и переселяются в новые, просторные. Другие не хотят уезжать: рядом транспорт, магазины, и они надеются, что их дому тоже когда-нибудь повезет. Вот ведь в Москве и Санкт-Петербурге хрущобы вовсю модернизируют и даже сносят. Может, и в Казани начнут массовую реконструкцию?

Как сообщили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ, в республике тоже готовится концепция капитального ремонта, реконструкции и модернизации массовых строений. Чтобы определить износ домов, специалисты не только осмотрели, но и провели инструментальное обследование старых домов.

- Проверка показала, что большинство хрущевок можно и дальше эксплуатировать. Сейчас им по 45 - 50 лет, и они могут простоять, по нашим расчетам, не менее 30 лет, а некоторые и больше. В худшем состоянии находятся "сталинки", - говорит начальник отдела капитального ремонта жилого фонда министерства Ильгам Шарипов. - Поэтому до 2010 года реконструкция хрущевок будет проводиться в порядке эксперимента и на бюджетные деньги. Сейчас в городе обновляются три хрущевки, для каждой разработан индивидуальный проект. Так что дома не будут похожи друг на друга. В доме на улице Новаторов надстраивается мансарда, модернизация ведется без выселения жильцов. А в квартирах дома на Академика Королева делают попросторнее кухни, для этого пришлось временно выселить всех. Еще в одной хрущевке в районе Советской площади ведется такая же реконструкция, как и в доме на улице Ершова. Хотелось бы, конечно, обновить пятиэтажек побольше, но из республиканского бюджета в этом году на реконструкцию жилья выделено 48 миллионов рублей. Так что пока в хрущевках будет вестись обычный, как и в других старых домах, ремонт. А чтобы вдохнуть в них вторую жизнь, нужны инвестиции, у республики на крупномасштабную реконструкцию денег нет.

В качестве инвесторов в министерстве видят не только самих жильцов, но и частные строительные компании. Компенсировать затраты они могут за счет продажи квартир в надстроенных верхних этажах и комнат в мансардах, пристроек к хрущевкам, скажем, для офисов. Однако для широкомасштабного обновления старых домов нужно разработать программу. В министерстве сказали, что раньше 2010 года эта программа вряд ли появится, потому что по каждому дому в соответствии с градостроительным уставом нужно принимать индивидуальное решение.

Валентина ПАХОМОВА