Социальные проблемы

16.07.2004

"Организационные" собрания в казанских дворах проведут сотрудники РЖУ с подачи департамента ЖКХ, чтобы убедить собственников квартир объединиться в товарищества.

Правда, покумекав над жилищным законодательством и решив, что принимать худой дом на баланс товарищества собственников крайне невыгодно, граждане могут от объединения отказаться. Тогда, говорит замначальника департамента Владимир Новиков, домом будет управлять прежняя компания - РЖУ - с прежним качеством. И будет брать за это плату по выгодным для себя тарифам. "Пока на рынке коммунальных услуг существует монополист - государство, мы диктуем условия, нравится это жильцам или нет", - заявил он корреспонденту "ВК".

А жильцы, которые объединятся для управления домом, смогут сэкономить на управлении, но уже не вернут упущенную выгоду. По закону товарищество собственников свободные на момент его создания помещения может использовать на общее благо. К примеру, сдать подвал или пристройку в аренду и пустить доходы на капремонт, благоустройство двора... На заре появления ТСЖ это было возможно. Сегодня во многих домах подвалы и пристройки уже сданы в аренду или проданы.

- Фирмы и предприниматели - тоже собственники помещений, они будут обязаны раскошеливаться на благоустройство и обслуживание наравне с собственниками квартир, пропорционально доле собственности, - говорит Новиков.

Но ведь с прибылью от сдачи помещений в аренду ежемесячные платежи за жилищные услуги ни в какое сравнение не идут! "Зато, - возражает Новиков, - доходы и расходы станут прозрачными, жильцы будут их контролировать".

Прежде чем снять с баланса приватизированное жилье, департамент ЖКХ намерен сделать собственникам квартир подарок. На днях было объявлено, что в подъездах поставят 10 тысяч новых железных дверей общей стоимостью 60 миллионов рублей, отремонтируют все кровли (это обойдется в 150 миллионов) и починят внутренние коммуникации - водопровод, канализацию, теплосети (цена вопроса еще не определена).

Планы запереть наши дома и поставить в них домофоны зреют в департаменте второй год. Вчера Владимир Новиков привел уточненные данные: чтобы закрыть все подъезды в городе на электронные замки, потребуется не 60, а примерно 120 миллионов рублей, при условии, что за установку домофона в своей квартире каждый жилец заплатит дополнительно.

Деньги на "прощальный подарок" возьмут из трех источников. Это платежи населения за текущее содержание и обслуживание домов, бюджетная дотация и "заемные средства" - те самые 200 миллионов долларов кредита, которые под гарантии правительства РФ горадминистрация просит у МБРР на реформу ЖКХ.

Инна СЕРОВА