Экономика и цены

22.05.2004

Инвестиции - это не благотворительность

В "ВК" за 14 апреля была опубликована статья "На "Черном озере" совьет гнездо "Белая ворона"?". Из содержания материала вытекает, что "нехорошие люди" в ущерб интересам детей собираются превратить городской парк "Черное озеро" в центр пьянства. Пользуясь правом на ответ, я, как директор и единственный учредитель ООО "Белая ворона", попытаюсь внести ясность в эту ситуацию...

Начну с того, что постановлением кабмина РТ № 626 от 10 ноября 2002 года городской парк "Черное озеро" включен в Государственный охранный реестр недвижимых памятников архитектуры и градостроительства республиканского значения как памятник XIX века. После принятия этого постановления Департамент текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации Казани заключил договор с персональной творческой мастерской архитекторов Н.М. Новикова и Е.С. Евсеева Союза архитекторов РТ на предмет проведения историко-архивных, библиографических исследований и составления проекта реставрации и реконструкции памятника ландшафтной архитектуры городского сада "Черное озеро". Архитекторы провели колоссальную исследовательскую работу. Приведу лишь некоторые исторические факты из архивных документов...

В начале XIX века существовало четыре озера, которые располагались по одной осевой линии, сообщались подземными путями между собой, а также с рекой Казанкой и составляли единое целое - это Белое, Черное, Банное и Поганое озера. Черное озеро как общественный сад впервые упомянуто в источниках в 1820 году. Судя по гравюре того времени, это было глубокое озеро, которое заполняло собой всю территорию нынешнего парка. В газете "Казанский вестник" был описан праздник, проведенный в общественном саду Черное озеро 22 августа 1829 года, в день коронования Николая I. Горожанам не нравился неприятный запах, исходящий из озер. В результате все озера, кроме Черного, были засыпаны, и встал вопрос о содержании Черного озера в чистоте и порядке. Выяснилось, что за счет средств городской казны благоустроить общественный сад невозможно. С целью улучшения ухода за озером и парком во второй половине XIX века городские власти стали сдавать часть земель сада в аренду, с дополнительными условиями по уходу и содержанию. В 1859 году купец Белоозеров построил на территории общественного сада кофейню. В 1872 году купец Ожегов выиграл торги и построил на месте кофейни Белоозерова увеселительное заведение "Вокзал" (в то время увеселительные заведения в России называли "вокзалами"). Вокзал Ожегова включал в себя ресторан, кофейню и павильон для продажи минеральных вод. В 1883-м Ожегов повторно выиграл торги, сохранив за собой право аренды еще на 12 лет, и расширил свое увеселительное заведение, оборудовав еще кегельбан, бильярдную и тир...

Здания, построенные на Черном озере купцом Ожеговым и другими арендаторами, не уцелели. Что касается двух одноэтажных зданий учреждения дополнительного образования "Городской детский парк "Черное озеро", то они построены в начале 50-х годов XX века, на мой взгляд, из материалов какого-то разобранного старого здания. Никакой исторической ценности эти постройки не представляют, зато они представляют реальную опасность для детей, потому что прогнили настолько, что в любой момент могут рассыпаться.

Заместитель начальника управления образования Казани госпожа Пономарева, которая в статье переживает за судьбу детского учреждения и в целом парка "Черное озеро" в случае, если там "совьет гнездо "Белая ворона", почему-то умолчала о том, что дети давно уже не занимаются в полуразвалившихся зданиях парка, а занимаются в разных школах под вывеской данного детского клуба. Хотя коллективу архитекторов, которые составили проект реставрации и реконструкции парка "Черное озеро", госпожа Пономарева об этом сообщила. В свою очередь, архитекторы поставили в известность органы управления образования, что детей из парка никто прогонять не собирается. В проекте предусмотрено и сохранение беговой дорожки, где обычно проводятся легкоатлетические соревнования, и катка...

Городской бюджет не располагает средствами для проведения реставрационных и реконструкционных работ в парке "Черное озеро". О содержании персонала по уходу за парком, о средствах на текущий ремонт, о выплате налогов не приходится даже говорить. Поэтому-то городские власти решили заглянуть в историю и привлечь к благоустройству парка инвесторов, которым и собирается выступить ООО "Белая ворона".

Я хотел бы пояснить читателям разницу между проектом по реставрации парка и инвестиционным проектом. Те цифры и доводы, которые приведены в инвестиционном проекте и которые смакуются в статье, служат для экономического обоснования того, что инвестор действительно в состоянии оплатить работы по реконструкции и реставрации, а после сможет содержать объект в надлежащем состоянии. Я хотел бы также пояснить, что инвестиции - это не благотворительность. Во всех законах об инвестиционной деятельности дается одинаковая трактовка понятия "инвестиции". Это вложение денежных средств с целью получения прибыли. Благотворительность же подразумевает безвозмездную финансовую помощь. Понятно, что вкладывая немалые деньги в благоустройство парка "Черное озеро", мы, инвесторы, хотим рассчитывать не только на окупаемость вложений, но и на прибыль. А о решении проблем детских учреждений должны побеспокоиться государственные органы, ответственные за образование.

Андрей МАЙОРОВ, директор ООО "Белая ворона".