Горячие материалы

25.04.2001

- Да фигня все это! Два поколения должно смениться, чтобы...

- Нет, не фигня! Я готов научно обосновать, что не фигня!..

C такой дискуссии "в кулуарах" началось вчера обсуждение жилищно-коммунальной реформы в правительственной комиссии по социально-экономическим реформам.

Открывший заседание Равиль Муратов продемонстрировал твердое намерение не тянуть с передачей рынка жилищно-коммунальных услуг в руки частников ни два поколения, ни даже два года. Он упомянул о необходимости внести необходимые поправки в закон о бюджете, которому осталось действовать лишь восемь месяцев.

Впрочем, пока концепция реформы ЖКХ находится в стадии мозгового штурма. В этот период, как известно, имеют место быть любые идеи, в том числе весьма экзотичные.

Так, замминистра строительства и ЖКХ Абрек Хайруллин подытожил проведенное этим ведомством исследование рынка (главный итог: "Все дома - разные, есть 5-этажные, есть 11-этажные...") и сообщил вывод: чтобы сделать сферу оказания коммунальных услуг и техобслуживания жилья привлекательным для частников-бизнесменов, нужно отдать им в собственность подвалы, чердаки и прочие места общего пользования. И тогда частники будут работать лучше, чем теперь работают муниципальные структуры, чем удовлетворят даже владельцев золотых унитазов.

Равиль Муратов выдал решительное указание - термин "золотой унитаз" исключить из лексикона борцов за коммунальную реформу:

- Не для них работаем - они в муниципальных домах не живут!

Профессор строительной академии Владимир Ланцов, к счастью, приземлил полет юридической мысли минстроя, указав, что по закону места общего пользования в домах, где большинство квартир приватизировано, уже принадлежат собственникам жилой площади. Стало быть, нужно их доли как-то объединить, чтобы затем отдать находящиеся там коммуникации в управление тому самому "частнику", который сделает всем хорошо. Причем сделает это дешево (при минимуме налогов).

Участники мозгового штурма недолго пообсуждали, какая форма объединения лучше всего подходит для решения поставленных задач. Получилось, что "кооператив совладельцев жилого дома". В принципе, это довольно кабальная форма объединения - достаточно вспомнить хотя бы о хорошо знакомой многим владельцам еще советских кооперативных квартир норме о необходимости получения согласия кооператива на продажу собственной квартиры...

Предположим, однако, что людей как-то удастся убедить вступать в кооперативы (хотя относительно самой себя я представляю это с трудом). Эти кооперативы довольно скоро могут столкнуться с фактом чрезвычайной дороговизны обслуживания. Комиссия полагает, что в этом случае и зайдет речь о передаче права собственности на места общего пользования в руки того самого частника. Затраты таким образом минимизируются - но риски повышаются. Ведь став собственником коммуникаций, "обслуживающий персонал" сможет диктовать свою волю собственникам квартир...

Еще один болезненный вопрос жилищной реформы - вопрос о земле. Точнее, о землеотводе. В этой связи Равиль Муратов недобрым словом помянул всем известный обычай произвольного распоряжения земельными участками в Казани. Но этот вопрос, как обычно в России, не экономический, а политический...

Марина ЮДКЕВИЧ