Социальные проблемы

25.12.2001

"ВК" не раз писала о строительстве жилого дома ь 4 по ул. Блюхера. Страсти, которые бушевали вокруг долгостроя - "дома слепых" (пикеты и голодовки инвалидов по зрению, для которых предназначалась часть дома, посягательства мэрии на права дольщиков, вложивших деньги в это строительство, гражданские судебные иски и уголовное дело в отношении подрядчика), дали газете основание назвать этот дом "самой скандальной стройкой Казани конца века".

Наступил новый век, и злополучному дому был определен новый заказчик - УКС администрации города. На его счет со всех дольщиков в "добровольно-принудительном порядке" собрали дополнительно по 450 рублей за каждый квадратный метр принадлежащих им квартир - и пообещали, что этим все проблемы будут решены. Подрядчик - АО "Институт "Казанский Промстройпроект" - внес на завершение строительства 10 млн. руб. за счет фактической продажи своего офиса (кредит под залог помещения).

Наконец-то в июне 2001 г. дом был принят госкомиссией. Но злоключения его жильцов не закончились! Потратив в этом году более 17 млн. руб. на то, чтобы завершить строительство, УКС мэрии "позабыло" заплатить БТИ Московского района за оформление техпаспорта дома и за кадастровое оформление участка земельному комитету - всего около 100 тыс. рублей. А без этих документов регистрационная палата не станет регистрировать наше право собственности на квартиры.

Без такой регистрации дольщики (даже уже защитившие свое право собственности в судебном порядке) не могут свои квартиры ни продать, ни обменять, ни завещать. Те же, кто получил жилье в этом доме по социальным программам, не могут его приватизировать...

Но в том, что из-за головотяпства и наплевательского отношения чиновников ущемляются права граждан, нет ничего оригинального. В этой ситуации интересно другое: как чиновники, подобно знаменитой унтер-офицерской вдове, сами себя высекли. А точнее, нанесли урон бюджету, из которого сами питаются.

Дело в том, что мы уже полгода живем в доме, не оплачивая коммунальные услуги - так как не получаем соответствующих счетов. Счета же не могут быть выставлены коммунальщиками, т.к. не оформлен техпаспорт дома в БТИ, в котором должен быть зафиксирован метраж квартир. Жителей-дольщиков (в отличие от тех, кто получил квартиры по социальным программам) не прописывают в доме - и, соответственно, неизвестно, за какое количество жильцов нужно выставлять счета... Заколдованный круг.

Вычислить размер непоступления денежных средств можно с помощью арифметики - учитывая, что площадь квартир в доме 16600 кв. метров и на каждый "квадрат" приходится по 4 - 5 руб. платежей. Таким образом, за полгода бюджет понес прямые убытки на сумму от 398,4 до 498 тыс. рублей. Но это еще не все.

Каждому жильцу для регистрации права собственности необходимо получить в БТИ комплект документов, за что надо заплатить в бюджет минимум 600 рублей. В доме 260 квартир. Допустим, что оформить право собственности захотели бы в этом году хотя бы 100 владельцев жилья (на самом деле, конечно, больше). Если бы районные власти своевременно выполнили свои обязательства по оформлению техпаспорта дома и внесению в земельный кадастр - бюджет получил бы от этих 100 владельцев еще минимум 60 тыс. рублей в качестве платы за документы.

Итого: чиновники, "сэкономив" 100 тыс. руб., обеспечили бюджету 2001 г. более полмиллиона рублей убытков.

Виктор ШМЕЛЕВ, член инициативной группы дольщиков.

P.S. На днях, как нас заверили, первые 25 тысяч на оплату техпаспорта дома ушли в БТИ. У жильцов дома появился шанс хотя бы с будущего года стать дисциплинированными плательщиками.

Но - новая напасть: главный архитектор района утверждает, что подрядчик строительства не согласовал сделанные в процессе "доводки" квартир перепланировки. И теперь дольщикам предлагают искать лицензированную проектную организацию, которая задним числом сделала бы проект, а потом собирать кучу подписей для его согласования в чиновничьих инстанциях... Эпопея "нехорошего места" продолжается.