Социальные проблемы

26.05.2004

Не каждый участок можно завещать

- Отец завещал садовый участок, которым владел по праву пожизненного владения, своей новой жене. Имел ли право он это сделать? Значит ли это, что я, его сын, не буду иметь никаких прав на участок после смерти отца? И что мне делать?

- Ваш отец является владельцем участка на праве пожизненного наследуемого владения, но не собственником. Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в ст. 30 определяет, что ваш отец может сделать со своим участком: передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от участка. Но не завещать. Участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.

Поэтому завещание вашего отца относительно участка не имеет юридической силы. А после его смерти наследование участка будет проходить по закону. То есть в равных долях между наследниками первой очереди, например между детьми и женой отца.

Как снести помойку?

- Купил квартиру. А буквально в десяти метрах от дома расположены мусорные контейнеры овощного рынка. Как нам их убрать из-под окон? Есть ли какие нормативы?

- Вашу проблему должны решать органы санэпиднадзора на основании собственных нормативов - Санитарных правил содержания территорий населенных мест (СанПиН 42-128-4690-88). В соответствии с этими нормами мусорные контейнеры не могут быть расположены на расстоянии менее 20 м от жилых домов. Но это не единственное требование. Нормы лимитируют и количество контейнеров, устанавливают определенные требования к оформлению площадки под контейнеры и т.п. Если органы санэпиднадзора выяснят, что нормативы нарушены, они обязаны выдать владельцу помойки предписание о ее переносе или ликвидации.

За чей счет в отпуск?

- Устроилась на работу к частному предпринимателю. Не сработались, хочу уйти, но прежде получить деньги за отпуск. "Хозяин" говорит, что мой отпуск - мои проблемы. Должен ли по закону частный предприниматель выплачивать отпускные пособия?

- Все зависит от того, какой тип договора предприниматель заключил с работником, т.е. с вами. Если это трудовой договор о приеме на работу, то предприниматель становится работодателем и обязан предоставить все положенные трудовым законодательством права своему сотруднику. Если же договор, заключенный с работником, носил гражданско-правовой характер (выполнение работ и т.п.), то предприниматель не становится работодателем в смысле трудового права и несет перед вами только те обязанности, которые были прописаны в документе.

И размеры пеней меняются

За просрочку коммунальных платежей взимают пени. Почему их размер постоянно меняется?

- Взимание пеней за просрочку коммунальных платежей предусмотрено ст. 15.5 закона "Об основах федеральной жилищной политики". Согласно этому документу размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки. В связи с тем, что ставка рефинансирования время от времени меняется, меняются и размеры пеней. На сегодня ставка составляет 14%, а значит, размер пеней - 0,05% от неуплаченной суммы в день.