Горячие материалы

27.07.2010

На 31 августа в Кировском районе намечена сдача нового здания детского центра "Заречье". Однако уже сейчас ясно, что объект в указанный срок не откроют: стройка стоит. Между тем новоселье детям и педагогам, выселенным из старого центра на Горьковском шоссе под предлогом его аварийности, власти Казани обещали устроить еще в августе 2008 года. За счет инвестора.

Сейчас от "горелой" школы на Горьковском шоссе остались лишь название остановки да руины. За свою 70-летнюю историю здание сменило не одну вывеску: школа, военный госпиталь, филиал института физкультуры и, наконец, центр внешкольной работы "Заречье". Еще три года назад здесь занимались 4 тысячи школьников. Однако, беспокоясь за их безопасность, городские власти раскидали кружки и секции по школам и другим бюджетным учреждениям.

Было подсчитано - на полную реконструкцию "Заречья" необходимо 180 миллионов рублей. И в сентябре 2007 года мэрия объявила о решении проблемы: Ильсур Метшин подписал протокол о намерениях с сопредседателем правления международной корпорации Mirland Development Элизером Фишманом. Суть его - в привлечении инвестиций на строительство нового "Заречья" по улице Пархоменко, в 500 метрах от старого здания, а также в застройке территории "горелой" школы и прилегающего к ней рынка на Горьковском шоссе. Там, по замыслу инвестора, должен был вырасти торгово-развлекательный комплекс "Хоум Центр" с подземной автостоянкой на 600 мест и безопасными пешеходными переходами. А выросла... несанкционированная свалка!

Вчера, побывав на месте, корреспонденты "ВК" обнаружили: территория инвестора огорожена, однако ворота нараспашку. Заходить внутрь не хочется: на руинах "Заречья" сейчас можно встретить и коробки от вина, и пивные баллоны, и гнилые помидоры. "Даже крысы бегают, и никому дела нет", - делится наблюдениями продавец из газетного киоска на остановке. В соседнем магазинчике нам сообщили, что в проверяющих инстанциях о свалке знают и даже "меры принимают": за бардак в будущем "Хоум Центре" штрафуют владельцев соседних торговых точек!.. А по сведениям администрации района, милицией возбуждено уже 8 уголовных дел по фактам воровства кирпичей и избиения сторожей на этом объекте. Представители инвестора, в свою очередь, уверяют, что нанятая охрана была не в силах сдержать натиск бомжей. Дескать, те отправили на больничную койку нескольких стражей и буквально за месяц разобрали здание "горелой" школы... И остались тут жить.

Воспитанникам и педагогам "Заречья" в отличие от бомжей праздновать новоселье пока негде. Это на бумаге в центре XXI века предусмотрели и залы для занятий спортом и хореографией, и душевые, и кабинеты для индивидуальных и групповых занятий. А на деле - успели возвести лишь кирпичные стены. За месяц до очередного срока сдачи на объекте - ни окон, ни дверей, ни коммуникаций. У забора гуляет мальчишка. Знакомимся и узнаем, что 13-летнего Виталика из "зареченской" хоккейной команды тоже волнует судьба нового центра: "Стройка замерла еще зимой, рабочих нет, только собаки..." По словам Виталика, при здании обещали оборудовать новый корт, а пока бегать на тренировки ему и друзьям приходится в чужую школу, через несколько опасных дорог. "Некоторые ребята уже перестали ходить на занятия", - говорит мальчик.

Чтобы ответить на вопрос Виталика, его друзей и педагогов, корреспондент "ВК" обратилась в администрацию Кировского района. Там сообщили, что по плану объект должен быть готов до конца лета. Однако обещать, что он будет достроен хотя бы к концу года, не стали. По оценке специалистов, работы можно завершить в течение двух-трех месяцев. Если будут деньги.

- Общая сумма сделки - стоимость земли с выкупом рынка, выкупом здания публиковалась на Лондонской бирже. Инвестор оплатил все 4 миллиона 840 тысяч долларов, которые требовал город, еще в ноябре 2007 года, а свидетельство о собственности на землю получил лишь летом 2010-го, - сообщил корреспонденту "ВК" Тимур Брен, заместитель гендиректора ООО "Строительно-промышленная группа СВ-ТРАНС" (генподрядчик). - По условиям этой сложной сделки, город, получив деньги инвестора, должен был перечислить на строительство нового детского центра 69 миллионов рублей. И в этой части обе стороны свои обязательства выполнили...

- Но ведь центр не построен?

- Нужно еще 54 миллиона рублей. Кто должен их вложить - вопрос открытый...

По мнению генподрядчика, власти Казани при выборе участка и расчете стоимости детского объекта просто не учли затраты ни на вывоз 25 тысяч кубов мусора, ни на перенос сетей газопровода, канализации, отопления и водоснабжения. В итоге предусмотренной суммы банально не хватило. Со своей стороны, представители застройщика - Агентства по приватизации жилплощади - отмечают, что действительно все предусмотренные протоколом о намерениях средства на новое "Заречье" город выделил. И намекают, что за нарушение сроков вправе применить к генподрядчику штрафные санкции - в судебном порядке. Но почему-то пока их не применяют.

Кто же должен добавить 54 миллиона? Компания, которая заплатила почти пять миллионов долларов за участок в удачном месте и три года ждала его оформления в собственность? А может, представители муниципальной власти, которые сначала оценили реконструкцию старого "Заречья" в 180 миллионов рублей, но, получив от инвестора деньги, сочли, что на строительство нового здания и 69 миллионов рублей хватит?.. Как удалось выяснить, обе сделки формально не связаны, так что отобрать у инвестора землю на Горьковском шоссе власти Казани не могут. Так же как выполнить свое обещание детям построить центр в срок... Кстати, вопрос корреспондента "ВК" о том, на какие городские нужды были потрачены инвесторские деньги, представители власти проигнорировали.

Что же до свалки на "земле инвестора", то в московском представительстве MirLand Development Corporation Plc. нам сообщили, что планы застройки этой территории не забыты. Сейчас изучается спрос со стороны арендаторов и возможности реализации проекта. Казань для инвесторов - интересный город...

Фото Руслана ИШМУХАМЕТОВА.

Ирина ПЛОТНИКОВА