Социальные проблемы

31.03.2004

Казанец Юрий Ульянов отсудил право нанимателя не платить за капитальный ремонт жилья.

Обнаружив в счете-фактуре строку "капремонт", он обратился в ЖКУ родного Авиастроительного района за разъяснениями. Откуда, мол, она взялась, если в Положении о порядке расчета и внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, утвержденном постановлением кабмина, ясно сказано, что "плата за капремонт... не взимается с проживающих в помещениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности" - то есть с нанимателей? А коммунальщики выложили на стол постановление главы горадминистрации, к которому прилагался тот же самый порядок расчета, но уже без процитированной выше строчки. Никакие доводы нанимателя - ни то, что кабмин "главнее" горадминистрации, ни то, что согласно Гражданскому кодексу капремонт обязан осуществлять собственник, - на сотрудников ЖКУ не подействовали.

И тогда Ульянов пошел к мировому судье. А судья с его доводами согласился и обязал ЖКУ Авиастроительного района произвести перерасчет квартплаты за все то время, в течение которого с нанимателя незаконно брали плату за капремонт. ЖКУ подало апелляцию, но райсуд оставил решение в силе. Вынесенное им определение вступило в законную силу, и сейчас возвратом денег Ульянову занимается судебный исполнитель.

Поскольку нанимателей квартир, с которых ЖКУ брали и продолжают незаконно брать плату за капремонт, в Казани пруд пруди, то им теперь пройти по проторенной Ульяновым дорожке легче легкого - было бы желание. А вот рассчитывать, что теперь им всем автоматически сделают перерасчет, не приходится, ведь действующее законодательство предусматривает, что свои права каждый защищает сам.

Для тех же, кто намерен выяснять денежные взаимоотношения со своим ЖКУ через суд, в вынесенном по иску Юрия Ульянова определении Авиастроительного райсуда есть очень полезный абзац. Дело в том, что до сих пор мировые судьи, даже принимая решение о перерасчете в пользу истца, ограничивались тем периодом, в течение которого существуют МУП ЖКУ. Все, что задолжали жильцам предшественники ЖКУ - ДЕЗы, "списывали" под тем предлогом, что ЖКУ формально не правопреемник ДЕЗа. Но в этот раз суд пришел к выводу: "В счетах-фактурах по оплате коммунальных услуг отражены задолженности до момента создания МУП ЖКУ... что свидетельствует о том, что к ним перешли права и соответственно обязанности предыдущего юридического лица". Так что будете судиться - обязательно используйте этот довод.

...А пока наниматели жилья празднуют маленькую победу, в кабмине завершают экспертизу новых тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Вчера в кабмине журналистам сообщили, что казанские тарифы эту экспертизу прошли. Но, с другой стороны, эксперты еще только собираются уточнить, какую часть из уплаченных жильцами денег реально получают в виде зарплаты дворники и уборщицы, и, возможно, даже потребовать снижения тарифов. Что же касается назначенной горсоветом платы за капремонт, то замминистра строительства и ЖКХ Рубис Хусаенов заявил, что минстрой поддерживает выступившую против этого платежа республиканскую прокуратуру и будет добиваться его отмены.

Анна АЛТЫНОВА