№ 59 (3417)

18.04.2007

Вот уже восемь с лишним месяцев под арестом в отделении Сбербанка счет ЖСК "Весна-31". Коммунальные платежи кооператива лежат на банковском счету мертвым капиталом, и никто не вправе снять с него ни рубля - ни поставщики тепла, электроэнергии и воды, ни жильцы, исправно оплачивающие счета-фактуры. За время ареста жильцам не раз отключали воду, свет, лифт, а две недели назад отрубили тепло.

Проводить банковские операции с коммунальными платежами ЖСК запретила инспекция Федеральной налоговой службы по Московскому району. Жильцов наказали за то, что кооператив не представил в прошлом году налоговикам декларацию об уплате налога за придомовую территорию. Еще в конце 2005 года Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Казани прислал председателю правления "Весны-31" Фоату Вахитову уведомление о том, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ земельный налог будет рассчитываться и уплачиваться в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого кооперативом. Из уведомления жильцы узнали, что придомовой территории их 54-квартирной многоэтажки №27 на проспекте Ямашева присвоен кадастровый номер и что ее площадь составляет аж 2530 квадратных метров, а кадастровая стоимость - около 33 миллионов 800 тысяч рублей. От этих многозначных цифр кооперативщикам, большинство из которых работали в КГУ, а теперь являются пенсионерами, стало не по себе. Они всегда считали, что общая площадь земельного участка под домом и двора, который, кстати, никогда не был огорожен, в два раза меньше. А теперь она вдруг увеличилась до 2,5 тысячи квадратных метров, за которые придется платить почти 33 тысячи 800 рублей налога.

И в кооперативе решили вначале выяснить, откуда же у них столько земли, а уж потом заполнять налоговую декларацию. Пересчитать квадратные метры жильцы доверили своему председателю, кандидату физико-математических наук, преподавателю КГУ.

- Оказалось, что в придомовую территорию включили земельный участок, на котором расположены коммуникации плавательного бассейна "Оргсинтез", а еще дорогу между домами, по которой кто только не ездит. Но согласно Закону РТ "О плате за землю" земельные участки общего пользования, на которых расположены транзитные трубы водо- и теплоснабжения, канализации, тротуары, внутридворовые проезды, не являются налогооблагаемыми площадями, - говорит председатель правления ЖСК Фоат Вахитов. - Городские чиновники, видимо, решили за счет жильцов увеличить налогооблагаемую базу. Но самое интересное - никакого межевания не проводилось, никто с нами не согласовывал размеры придомовой территории, как этого требует Земельный кодекс РФ, однако кадастровый номер земельному участку присвоили. Я считаю, что этот номер - вымышленный, поэтому мы и не заплатили земельный налог.

Куда только не обращался Фоат Хасанович по поводу незаконного присвоения кадастрового номера и ареста банковского счета кооператива - в Управление Федеральной налоговой службы по РТ, в налоговую инспекцию Московского района, в республиканскую и районную прокуратуру, в мэрию. Да вот только на просьбы председателя правления кооператива прекратить беспредел большинство чиновников присылали ответы, написанные как будто под копирку - дескать, по сведениям Территориального отдела Управления Роснедвижимости по Казани ЖСК "Весна-31" владеет участком в 2,5 тысячи квадратных метров и обязан платить вовремя налог. И только Комитет земельных и имущественных отношений города в конце прошлого года обнадежил жильцов предстоящим размежеванием всех земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, после чего границы придомовых территорий будут определены с участием всех собственников жилья. А сколько ждать этого размежевания, комитет не сообщил.

Сейчас на арестованном счету кооператива находится 350 тысяч рублей. Поставщики коммунальных услуг заявили, что больше жильцы задаром не получат ни литра воды, ни киловатта электроэнергии.

Валентина ПАХОМОВА