№ 153 (3927)

23.10.2009

Минстрой хочет превратить Зеленодольск в экспериментальную площадку: на утверждение в Москву отправлен проект программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса города на 2010 - 2020 годы. Его судьба будет решаться завтра в Фонде реформирования ЖКХ. Если Москва одобрит проект (а на это Татарстан рассчитывает), то Зеленодольск станет единственной в России площадкой пилотного проекта комплексного реформирования ЖКХ в типовом городе со 100-тысячным населением.

Программа капремонта в Татарстане, как и планировалось, завершена досрочно. Отремонтировано почти 4,5 тысячи домов - около 30 процентов от общей площади многоквартирных жилых домов. В федеральном центре есть деньги на продолжение капремонта, но получить их может сейчас уже не любой регион, а лишь тот, который проявит чудеса высшего пилотажа: докажет, что именно он подходит для реализации пилотного проекта. Опыт такого региона затем будет распространяться на всю Россию.

Несколько месяцев назад минстрой вступил в борьбу за право реализации в будущем году пилотного проекта по капремонту с созданием регионального фонда - на условиях софинансирования работ из республиканского и муниципальных бюджетов. В проекте бюджета РТ на 2010 год на эти цели заложено 2,4 млрд рублей. Еще 2,5 млрд рублей Татарстан надеется получить от федерального центра, и есть вероятность, что в ноябре вопрос решится положительно.

Если республиканский пилотный проект получит в Москве "добро", у жильцов домов, которые хотели, но пока не добились капремонта, появится шанс. Ведь по свидетельству руководителя пресс-службы минстроя Елены Самохиной, в министерство периодически поступают жалобы от жильцов, которые на общих собраниях приняли решения о капремонте, собрали пакеты документов, но получили от исполкомов не то чтобы отказы, а обещания включить их дома в программу будущего года. Будет или нет эта программа реализована, зависит от того, будет ли одобрен республиканский пилотный проект.

Но даже если он будет одобрен, проблемы ЖКХ снова решатся лишь частично. Предположим, что все требующие ремонта дома будут отремонтированы. Однако инженерные сети, котельные и прочая коммунальная инфраструктура останется в сегодняшнем, плачевном состоянии. Если ее не привести в порядок, коммунальные предприятия станут еще более убыточными (жильцы-то будут платить за свет, тепло и воду по счетчикам, а утечки лягут бременем на поставщиков услуг). И система ЖКХ продолжит разрушаться. Значит, что? Значит, надо капитально отремонтировать ее в комплексе.

Вот для апробации идеи такого ремонта и готовят Зеленодольск. Узнав, что Москва озаботилась поиском "стандартного" города со 100-тысячным населением, на опыте которого можно определить, в какие затраты выльется комплексный подход к "коммуналке", в минстрое за считаные недели вместе с муниципалитетом Зеленодольска подготовили проект программы модернизации ЖКХ на 10 лет. Если он будет одобрен, райцентр дополнительно может получить на капремонт жилых домов и инфраструктуры до 7 млрд рублей.

В среду руководитель Зеленодольского исполкома Дмитрий Грузков рассказал журналистам, на что предполагается потратить миллиарды. Во-первых, на ремонт старых, но еще крепких двухэтажек, часть которых была построена до войны. Их заодно в целях экономии переведут на отопление двухконтурными котлами. Во-вторых, на капремонт 334 городских многоэтажек, построенных в 1960 - 1996 гг. В-третьих, на замену всех инженерных сетей в городе и строительство мини-ТЭЦ, чтобы обеспечить в будущем экономию на подаче теплоносителей в дома - и тогда, мол, коммуналка станет полностью окупаемой. В-четвертых, на строительство станции обезжелезивания (сейчас в Зеленодольске из кранов течет вода, в которой железа содержится в четыре раза больше ПДК). Заодно город уже собственными силами рассчитывает решить вопрос переселения жильцов из ветхого фонда, найдя для них около сотни квартир. Правда, их жильцам не подарят, а попросят оплатить. Как именно, еще не решено - возможно, это будет соципотека.

Но даже если Зеленодольск не выдержит московского экзамена на право стать типовым городом для типового капремонта, дома в будущем году там ремонтировать продолжат. По словам Дмитрия Грузкова, на капремонт-2010 у города есть 230 млн рублей - их должно хватить на 65 домов. Правда, их жильцам участие в капремонте обойдется дороже, чем жильцам отремонтированных в этом году 28 домов. Предполагается, что с 1 января они начнут ежемесячно платить по счету-фактуре за капремонт не 1,97 рубля с квадратного метра, как сейчас, а 5 рублей. Руководитель исполкома видит в этом только плюсы. Дело в том, что один из критериев отбора кандидатов на участие в программе капремонта - доля жильцов в его финансировании. Попросту говоря, дома для капремонта в рамках республиканского пилотного проекта со следующего года будут выбирать по конкурсу, отдавая предпочтение тем, жильцы которых больше скинутся на ремонт из собственных карманов. В Зеленодольске же долю жильцов в финансировании капремонта намерены нивелировать ("Будем брать со всех по пять рублей, иначе несправедливо получится", - заметил Грузков). Ремонтировать дома обещают с единственной оговоркой: вначале те, у жильцов которых нет долгов по оплате ЖКУ.

Инна СЕРОВА