 | № 2 (3962) | 13.01.2010 |
Бремя собственности
В Лаишевском районе власти запутались в четырех домах
Сколько власти ни объясняют народу, что собственность - это бремя, народ отчего-то не хочет прислушаться к мнению уже обремененных. Вот и в Лаишевском районе такая история: граждане упорно стараются взвалить себе на плечи это бремя, а местные власти заботливо оберегают их от сей тяжкой ноши, отечески убеждая, что она больше по плечу частному предприятию из Казани.
Поселок Троицкий относится к Лаишевскому району, но, по сути, является пригородом Казани. Граждане, уже скоро двадцать лет как живущие в четырех одно- и двухквартирных домах на центральной улице поселка, имели намерение их приватизировать. А известное автотранспортное предприятие ЗАО "КПОГАТ-3" имело намерение не позволить им осуществить их намерение, а дома забрать себе.
КПОГАТ-3 с ними связывает то, что это предприятие их и строило. Но тогда оно было еще государственным, а при случившейся вскоре его приватизации в уставный капитал КПОГАТ-3 эти дома включены не были. Но по неким таинственным причинам они не были включены и в реестр госсобственности, как требовал закон... Словом, оказались как бы ничьими, и правом приватизации жильцы воспользоваться не могли.
Для краткости опустим сразу полтора десятка лет и из "лихих 90-х" перенесемся сразу в 2009-й, когда все обитатели четырех домов в Троицком - их было пятеро - обратились в Лаишевский райсуд. Они попросили внести наконец эти дома в реестр госимущества, чтобы жильцы все-таки получили возможность их приватизировать. А то, глядишь, и бесплатной приватизации жилья вот-вот конец...
Главный вопрос для суда стоял так: что было раньше - передача домов их жильцам или приватизация КПОГАТ-3? Если дома, как утверждали истцы, переданы жильцам до разгосударствления предприятия, то по закону это жилье - государственное, и жильцы вправе его приватизировать. А если КПОГАТ-3, как утверждали его представители, вначале разгосударствилось, а потом уже достроило дома и вселило туда жильцов, то все это собственность предприятия, и бесплатная приватизация жильцам не светит в принципе. Что касается приватизации КПОГАТ-3, то она достоверно датируется концом 1992 г. А вот дата постройки домов двоилась в тумане лет и документов: жильцы говорили, что это было в 1991-м, а КПОГАТ - что в 1993-м.
Решающее заседание Лаишевского райсуда было назначено на 10 ноября 2009 г. Но еще до него жильцам-истцам было суждено стать участниками не менее волнующих событий.
Вначале оказалось, что спорные дома еще летом были зарегистрированы как собственность КПОГАТ-3 в Едином госреестре прав на недвижимое имущество (на основании документов о достройке домов в 1993-м). А затем в частном конфликте интересов троицких жителей и казанской фирмы явственно проявился неожиданный, но очень сильный интерес... представителей лаишевских властей.
За пять дней до решающего заседания суда сам лаишевский глава Александр Тимофеев провел собрание с обитателями спорных домов. Аудиозапись этого мероприятия сохранилась, из нее видно, с каким жаром глава муниципалитета уговаривает истцов покончить дело миром. То есть поскорее отказаться от вздорного требования передать дома в госсобственность, заключить с КПОГАТ-3 договор найма и сразу же - "Предварительный договор купли-продажи жилого дома", согласно которому желанная собственность обойдется в сущие копейки, каждый дом - всего за 5 тыс. рублей!
Не забыли даже посоветовать истцам, что им лучше бы отказаться от услуг твердолобых казанских юристов, которые упорно ведут своих доверителей не туда, куда нужно. Со светлого пути упования на порядочность частной структуры - на сомнительную тропинку веры в госгарантии приватизации. И ведь как в воду глядели добрые советчики от власти!
Юристы эти, проведя экспресс-анализ документов, сразу накопали всякого: и должность-то одного и того же представителя КПОГАТ-3 в разных документах называется по-разному, и один и тот же дом "предварительно продавался" сразу двум разным жильцам... А главное, как КПОГАТ-3 вообще может продать дома жильцам, если суд наложил запрет на совершение сделок с этими домами?!
Словом, подписание не состоялось, жильцы разошлись по своим непонятно чьим домам, юристы тоже уехали восвояси, радуясь локальной победе...
Вплоть до 10 ноября к жильцам-истцам захаживали представители местных властей и склоняли к миру с КПОГАТ-3. Даже когда утро решающей судебной битвы уже занялось, власти не оставляли своих попыток наставить упрямцев на путь их же собственного блага. Автомобиль одного из них, в которой он и двое "коллег" ехали на суд, остановила милиция. Хозяину объяснили, что его нужно проверить по подозрению в причастности к краже электросварочного аппарата. Однако в помещении сельсовета, куда препроводили всех троих, с ними повели разговор все на ту же вечную тему - о преимуществах мира над войной с КПОГАТ-3...
А затем был суд, где взорвалась "бомба". Суд установил, что госакты о приеме спорных домов в эксплуатацию в 1993 году, на основании которых летом 2009-го в Едином госреестре было зарегистрировано право собственности КПОГАТ-3 и которые КПОГАТ-3 предъявило и в ходе лаишевского процесса, - поддельные!
И что из подлинных документов следует, что дома были построены в 1990-м. И что акт регистрации собственности КПОГАТ-3 надлежит отменить, спорные дома признать госсобственностью и распорядиться ими так, чтобы жильцы смогли наконец их приватизировать. В общем, иск жильцов был удовлетворен полностью.
Марина ЮДКЕВИЧ
| 
