№ 28 (3988)

10.03.2010

После обнаружения плесени в "президентских" домах социальной ипотеки чиновники заявили об усилении контроля за качеством строительства. Но на деле система контроля за новостройками существует больше на бумаге, а покупатели коммерческого жилья оказываются вместо комфортабельной квартиры в сырой бетонной "норе".

Жить в домах на берегах Казанки так же модно и престижно, как под стенами Кремля. Благодаря этому территория Ново-Савиновского района с 2000-х годов активно застраивалась, став настоящей Меккой для коммерческих застройщиков. Табу на социальное строительство было снято лишь в конце 2009 года, когда стройки встали. Но на самом деле островки муниципальных новостроек вдоль правобережья появились здесь намного раньше. Согласно постановлению главы администрации Казани от 26 сентября 2005 года МУП "Агентство по приватизации жилой площади Казани" был выделен земельный участок в микрорайоне 63. Правда, агентство взяло земли не под социальное жилье, а на коммерческий проект. Муниципальные власти заключили инвестиционный договор со строительной компанией "Связьстрой" на строительство двух жилых домов №63-7, 63-8 на улице Меридианной. Управление жилищной политики, ставшее правопреемником агентства, явилось инвестором 50% стоимости строительства. Жилые дома были сданы в эксплуатацию в марте 2008 года.

Каким образом УКСом осуществлялся контроль за каждым из двух строящихся домов, неизвестно, но через полгода после заселения жильцы квартир на верхних этажах отправили коллективную жалобу продавцу квартир - Управлению жилищной политики Казани. В ней они писали о постоянно протекающей кровле, промерзших стенах, о плесени - обо всем том, от чего страдают и жильцы домов, построенных по программе социальной ипотеки. Но в отличие от бюджетников эти люди заплатили за "удовольствие" вдвое больше денег.

Валентина Кудряшова, купившая квартиру на последнем этаже дома №3 на Меридианной, заметила плохую работу строителей не сразу. Конструктивный брак при возведении мансарды над ее квартирой выявился осенью, когда начались дожди. "Квартиру постоянно заливало, а когда наступила зима, потолки от сырости заросли колониями вредных грибков. И хотя батареи очень горячие, в квартире холодно и сыро, как в подвале", - говорит она.

С тех пор каждые три месяца после заселения Валентина Кудряшова регулярно писала жалобы. Но если прежде ей обещали исправить недостатки в течение двух недель, то теперь и вовсе перестали называть сроки. В последнем письменном ответе Управление жилищной политики сообщило ей, что "согласно пункту 3.3.11 договора со "Связьстроем" гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта установлен в 24 месяца с даты подписания акта госкомиссии о приемке дома". То есть он заканчивается 31 марта 2010 года.

- Если брак не выявлен на этапе строительства, то добиться его исправления после истечения гарантийного срока практически невозможно, - говорит заместитель руководителя Управления государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре Тамара Сальникова. - Думаю, жильцам нужно поторопиться с подачей иска в суд.

Скорее всего, Валентина Кудряшова пропустила бы последний срок, если бы исполком Казани неожиданно сам не начал бракоразводный процесс. Как сообщил "ВК" замруководителя пресс-службы исполкома Лаззат Хайдаров, прошлым летом исполком подал иск в защиту интересов жильцов с требованием провести полную реконструкцию крыши.

- Я готова за свой счет провести повторный косметический ремонт в квартире. Лишь бы специалисты во время судебного разбирательства установили настоящую причину протекания кровли, - просит Валентина Кудряшова.

Судебный процесс далек от своего завершения, сейчас строительная фирма винит в недостатках проектировщика ЗАО "Гипронииавиапром". Специалисты вневедомственной экспертизы этому не удивляются. Как показывает практика, строительные компании стараются всеми силами избежать устранения неполадок и приступают к ремонтным работам только в исключительных случаях.

Луиза ИГНАТЬЕВА