№ 65 (4025)

26.05.2010

Завтра в Казани на совещании по проблемам ЖКХ под председательством Дмитрия Козака пройдет первое обсуждение законопроекта, согласно которому россиянам придется раскошелиться на будущий капремонт их домов. Сколько именно им платить, будут устанавливать региональные власти исходя из рыночной стоимости ремонта. Казань для обсуждения будущего закона выбрана не случайно: в этом году в Татарстане именно по этой схеме началась реализация пилотного проекта модернизации жилищного фонда.

Законопроект, вопрос о принятии которого не более чем вопрос времени, подготовлен Фондом содействия реформированию ЖКХ. И согласно ему Россию ждет то, что в Татарстане уже происходит. Владельцев квартир обяжут ежемесячно отчислять деньги на будущий капремонт в региональные фонды, как это уже делается в нашей республике. С этого года татарстанцы платят по статье "капремонт" существенно больше, чем прежде, - по 5 рублей с квадратного метра. Таким образом, доля жильцов в оплате капремонта (а за него пока платят и российский, и региональный, и местные бюджеты) выросла. В обмен на такое софинансирование жителям республики власти обещали отремонтировать все нуждающиеся в этом дома в течение ближайших пяти лет (а таких домов сейчас у нас насчитывается 6737).

Предполагается, что реализация пилотного проекта позволит российским властям на Татарстане "отрепетировать" всероссийский капремонт, а заодно определиться, какую плату за него брать с собственников квартир в будущем. Это вопрос, можно сказать, первостепенный, ведь с принятием нового законопроекта плановый ремонт жилья в будущем станут осуществлять уже исключительно за счет средств собственников помещений.

Сегодня все татарстанцы участвуют в оплате будущего капремонта - даже те, у кого он в ближайшее время не начнется. От этого "оброка" будут освобождены лишь те жильцы, чьи дома находятся в безнадежном состоянии. Если дом официально вошел в реестр домов, проведение капитального ремонта в которых нецелесообразно (такие реестры надлежит искать в органах местного самоуправления), платить за капремонт не нужно, предупреждают в минстрое. И такая схема должна со временем заработать по всей России.

Как уверяют в Минстрое РТ, собранные с населения средства сегодня аккумулируются на счетах республиканского фонда финансирования капитального ремонта, роль которого выполняет Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан. В дальнейшем эти деньги целиком обещают направить на капремонт, причем отнюдь не "котловым" способом - их, утверждают в минстрое, учитывают для каждого дома по отдельности и тратить будут так же.

Средства, собранные с собственников домов, где пока ремонт не начался, обещают сохранить до того момента, когда он начнется - и тогда уж пустить в дело. Правда, до принятия закона, гарантирующего такой порядок, это лишь обещание, да и в проекте закона, который завтра будет обсуждаться в Казани, есть много вызывающих сомнение положений. Но проконтролировать если не возврат внесенных на капремонт денег, то хотя бы их учет, каждый собственник жилья в Татарстане может уже сейчас - достаточно заглянуть в Интернете на сайт http://kapremont.tatar.ru/ и найти на нем данные о своем доме.

Эти деньги спустя много лет, по замыслу реформаторов от ЖКХ, и должны составить основу финансирования капитального ремонта жилья. А сегодня, по данным минстроя, бюджетная поддержка при его проведении достигает 95 процентов его стоимости. И, значит, чем раньше ваш дом попадет в программу капремонта, тем выгоднее это жильцам. Потому что в будущем сколько накопите - на такую сумму и будете составлять список планируемых в доме работ. А сегодня объемы ремонтных работ можно существенно увеличить в расчете на бюджетные вливания.

...В программу капремонта-2010 в Татарстане включены 3419 домов (но ремонт будет сделан лишь в 886, в остальных только установят приборы учета энергоресурсов). С учетом всех программ федеральный центр выделит на это Татарстану 2,4 млрд рублей, а с учетом остальных источников финансирования, включая платежи жильцов, на капремонт потратят 8,5 млрд. Упор при этом будет сделан на общедомовые приборы учета тепла и воды.

Инна СЕРОВА