№ 123 (4083)

08.10.2010

В жилищном хозяйстве республики очередная новация: крупные управляющие компании при поддержке минстроя создали аналогичную существующей в строительстве саморегулируемую организацию (СРО). Участие в ней - удовольствие не бесплатное, но пока добровольное. В Госдуме рассматривается проект закона, который, однако, может обязать управляющие организации вступать в СРО. Связанные с этим издержки, разумеется, лягут на жильцов. А оплатят они фактически создание монополистского лобби, куда эффективно управляющим жильем, но мелким и небогатым организациям вход будет заказан.

Объяснить корреспонденту "ВК", сколько и за что мы заплатим, взялись вчера президент Союза коммунальных предприятий РТ Абрек Хайруллин и исполнительный директор некоммерческого партнерства "Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами РТ" Назыф Фатыйхов. Цель новой структуры, в которую сейчас входят 32 организации, они сформулировали так. Сегодня не всегда домами управляют специалисты, и руководители многих управляющих компаний сосредоточены не на том, чтобы эффективно работать и экономить средства жильцов, а на том, чтобы как можно быстрее и как можно больше собрать с жильцов денег, которые потом неизвестно куда деваются. И конкуренции между жилищниками практически нет. Все, мол, изменится, если руководить разрозненными управляющими компаниями станет СРО со своим уставом, системой обучения, контроля и наказаний (из которых самое мягкое - предупреждение, самое крутое - исключение из организации, а самое, пожалуй, болезненное - штраф).

Как известно, первый опыт создания в Татарстане саморегулируемой организации - в строительстве - впечатляющих результатов пока не принес, зато способствовал резкой монополизации. Вступительные взносы в несколько сотен тысяч рублей большинству мелких подрядчиков, на которых, собственно, строительство и держится, оказались не по карману. Их отодвинули от подрядов, и они разорились, отчего конкуренция на строительном рынке уж точно не выросла. Затем монополисты поделили между собой объекты капремонта и выделенные на него средства. Вслед за этим из списка работ, допуски на которые должны выдавать СРО, благополучно исчезли многие виды работ, в том числе и этот самый капремонт. После чего эта организация многим стала не нужна, и из нее, сочтя плату за участие слишком высокой, тут же вышли 22 строительные фирмы.

Рассчитывая, что создатели саморегулируемой организации в сфере ЖКХ интересовались этим опытом, корреспондент "ВК" спросила Абрека Хайруллина и Назыфа Фатыйхова, знают ли они о примерах, когда средства из стабилизационного фонда СРО пошли на компенсацию ущерба, нанесенного гражданам строительными организациями. Они не смогли такого припомнить, но подчеркнули, что цель ее создания в ЖКХ иная: тут речь идет о создании системы контроля качества. Вступать в это некоммерческое партнерство каждая управляющая компания не обязана, но может это сделать, если за членство в нем проголосуют ее учредители. А вот согласия на это жильцов никто спрашивать не будет (интересно, знают ли об этом казанцы, домами которых, например, управляет компания "Уютный дом", ставшая одним из учредителей республиканской СРО?). Однако, по словам Хайруллина, Госдума может сделать обязательным участие в саморегулируемых организациях. И тогда плата за членство в СРО вырастет в разы.

Пока же жильцы могут утешиться тем, что если саморегулируемая организация для них ничего не сделает, то и заплатят они за ее существование по минимуму. Вступительный взнос для управляющих организаций сегодня составляет 10 копеек с квадратного метра площади подведомственных домов, а ежемесячный членский взнос - 5 копеек с квадратного метра. Эти деньги члены организации берут из сумм, которые собирают за управление домом. Но в местных СМИ сообщалось, что на заседании посвященного деятельности СРО круглого стола в рамках Осеннего строительного форума гендиректор УК "Уютный дом" депутат Казгордумы Марат Нуриев заявил, что "население может согласиться на увеличение тарифа, если правильно объяснить"... Реакция населения последовала незамедлительно в Интернете, причем среди использованных гражданами выражений фигурировало и такое - "кровососы".

Инна СЕРОВА