В Америке `Тойота Королла` стоит $12000. В России `Лада Калина` стоит $12000. ...



Социальные проблемы
  « Предыдущая статьяСледующая статья »  
№ 142 (4102)23.11.2010
Цена престижа
Чем выше, тем дороже

В начале декабря компания "Союзшахтоосушение" планирует завершить все монолитные работы на 35-этажном высотном комплексе "Лазурные небеса". В 2011 году застройщик обещает ввести в эксплуатацию первый в Казани небоскреб. Уже сейчас элитные квартиры предлагаются по принципу "чем выше, тем дороже". Между тем на рынке жилья спросом пользуются в основном малогабаритные квартиры, а вот комфортабельность нынче многим не по карману.

Пока в столице Татарстана самое высокое здание - это 75-метровый отель "Ривьера" в 26 этажей. Однако уже сейчас в Казани утверждено более 10 проектных эскизов объектов, жаждущих вырвать пальму первенства у высотной гостиницы. Помимо 35-этажного жилого дома с офисными помещениями на улице Патриса Лумумбы с почти поэтическим названием "Лазурные небеса" в городе также планируется построить многофункциональный жилой комплекс на улице Павлюхина в 25 этажей, на улице Ершова взметнется комплекс под 40 этажей, и много чего еще высокого проектируется.

Однако смогут ли небоскребы украсить внешний облик Казани? Это вряд ли. "Никаких особенных архитектурных изысков мы здесь не встретим. Ведь что собой представляют небоскребы? В основном это обычные стеклянные параллелепипеды или остроконечные башни, не дворцы и не усадьбы, любоваться ими довольно сложно. Какие можно тут шедевры создать? Разве только кто выше построит - и все!" - говорит председатель Союза архитекторов РТ Виталий Логинов.

Да и спрос на элитное жилье сейчас заметно спал. Люди ищут маленькие недорогие квартиры, апартаменты в 500 квадратных метров многим просто не по карману. "Мы наедимся этими высотками. Не нужно Казани много небоскребов. Богатые люди уже все себе купили! А среднему покупателю интересно маленькое удобное жилье в домах эконом-класса", - подчеркивает Логинов.

Генеральный директор риелторского агентства "МИАН-Казань" Искандер Юсупов, напротив, уверен, что элитное жилье на верхних этажах, откуда открывается живописный вид на город, обязательно найдет своего покупателя. "Спрос на жилье премиум-класса всегда был и будет!" - считает он. Тем не менее тут же делает оговорку, что, мол, сейчас наибольшим спросом в Казани пользуются все же обычные квартиры в простых домах. И высота этажа тут играет незначительную роль. По словам Искандера Юсупова, нежелание жить на верхних этажах многоэтажных зданий встречается редко. Как правило, с просьбой подобрать квартиру на нижних этажах обращаются клиенты, которые приобретают жилье для пожилых родителей или планируют жить вместе с ними.

"Чаще всего люди боятся возможной поломки лифта и связанных с этим трудностей. Если же говорить о покупательском спросе в сегменте элитного жилья, то сейчас высокие этажи, как и на Западе, ценятся больше. Застройщики часто продают объекты на верхних этажах по более высокой цене. Стоимость аренды в крупных бизнес-центрах также нередко зависит от этажа: чем выше, тем больше ставки", - поясняет Юсупов.

Стало быть, если непривычная высота не пугает пока никого, за исключением пожилых людей, то вопрос - жить или не жить в облаках - может упереться исключительно в деньги. Квартиры элитного класса в Казани сегодня можно приобрести по цене от 65 тыс. рублей до 100 тыс. рублей за квадратный метр - в зависимости от расположения, степени готовности, используемых материалов и технологий. Понятно, что цены на жилье в небоскребах будут значительно больше. Принцип "чем выше, тем дороже" никуда не денется же!

Кстати, на Западе существует пугающая статистика, там даже есть откровенные противники жизни на высоте птичьего полета. Зарубежные психологи уже давно не разделяют всеобщего восторга по поводу небоскребов. Они считают, что постоянное пребывание человека на уровне 16-го этажа и выше может спровоцировать склонность к суициду. В Токио, к примеру, в конце 70-х годов прошлого столетия был построен целый квартал жилых небоскребов. Квартиры там стоили дорого и считались престижными, однако, как впоследствии выяснилось, процент самоубийств в этом квартале был намного выше, чем в среднем по всему Токио.

В России такой статистики пока нет, как, впрочем, почти нет и самих небоскребов. Остается только гадать, как казанские высотки повлияют на здоровье своих обитателей и кому они вообще будут доступны. А покуда их, небоскребов, в городе нет, можно помечтать о престижной жизни в облаках. Мечты же пока бесплатные.

Юлия ХОРОШИХ.

 

Версия для печати


  « Предыдущая статьяСледующая статья »  
Социальные проблемы
Статьи раздела по номерам:
« Предыдущие 20
Следующие 20 »

№ 146 (4106) [30.11.2010]
Анна АЛТЫНОВА

№ 144-145 (4104-4105) [26.11.2010]
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 143 (4103) [24.11.2010]
Валентина ПАХОМОВА
 

№ 142 (4102) [23.11.2010]
Чем выше, тем дороже
 
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 141 (4101) [19.11.2010]
 
 

№ 140 (4100) [17.11.2010]
Анна АЛТЫНОВА

№ 138-139 (4098-4099) [12.11.2010]
Валентина ПАХОМОВА
Инна СЕРОВА

№ 137 (4097) [10.11.2010]
 
 
Инна СЕРОВА

№ 135-136 (4095-4096) [03.11.2010]
 

№ 133 (4093) [29.10.2010]
Инна СЕРОВА

№ 132 (4092) [27.10.2010]
Валентина ПАХОМОВА

№ 131 (4091) [26.10.2010]
Анна АЛТЫНОВА

№ 128 (4088) [20.10.2010]
Анна АЛТЫНОВА
 

« Предыдущие 20
Следующие 20 »
Вечерняя Казань

[Гороскоп] [Пресс коктейль] [Политика] [Горячие материалы] [Экономика и цены] [Городские новости]
[Медицина] [Правоохранение и криминал] [Образование] [Культура] [Спорт] [Биржа "Вечерки"]


© 2000-2010 "Вечерняя Казань"
Веб-Мастер


Сайт создан при поддержке
Института "Открытое общество"
(Фонд Сороса). Россия
www.soros.ksu.ru
www.osi.ru
Разработка веб-студии Лайнет