№ 172 (2487)

19.10.2002

Куда ни посмотри...

Урмас Отт в беседе с Георгием Товстоноговым заметил как-то, что только вид из его окна стоит миллион долларов. Любой риэлтер подтвердит, что на верхних этажах, где фактор шума уже не играет особой роли, открывающаяся из окна панорама сильно влияет на цену жилья.

Стоимость квартиры, окна которой упираются в соседнее здание, значительно ниже равной по площади и планировке, но дающей простор взору. То есть владелец оказавшегося в колодце жилья несет совершенно конкретные материальные потери благодаря застройщику и архитектору, позволившему отнять у него вид из окна. Именно позволившему, ибо, например, когда-то две высотки на углу улицы Адоратского и проспекта Ямашева были "архитектурным акцентом" микрорайона, и никаких пристроев поблизости не предполагалось. Кстати, в Москве уже страхуют именно "вид из окна". Жилец получает страховку, а уж страховщики на виновном архитекторе оттягиваются по полной.

Однако человек может и не хотеть продавать квартиру, а вовсе даже в ней жить. Всякий студент инженерно-строительной академии знает, что в РФ жилые помещения должны быть размещены и ориентированы так, чтобы с 22 марта по 22 сентября, или 185 дней в году, они были обеспечены непрерывной инсоляцией (прямыми солнечными лучами) не менее 2,5 часа в день. А студент биофака или ветакадемии подтвердит, что, например, обезьяны не могут размножаться без солнечного света. Наконец, поднаторевший в логике студент-юрист усмотрит в создании неподобающих жилищных условий нарушение прав человека. Год назад Московский городской суд такие доводы одного из пострадавших жильцов убедили. А в казанские райсуды, что, никто не обращался?..

Обычно в таких случаях говорят, что построенное никто ломать не станет. Может, оно и так. Если, конечно, выплата компенсаций за понесенные потери не превысит стоимости сноса строения. Скорее, как пел классик, "настоящих буйных мало - вот и нету вожаков".

Когда перед "Детским миром" на "Кольце" построили какой-то павильон, это вызвало недовольство автомобилистов, лишившихся стоянки на этом бойком месте. Но вчинила ли администрация крупного универмага иск застройщикам и архитекторам? Она ведь лишилась даже не вида из окна - пластиковая халабуда совершенно закрыла витрины! Те, кто идет мимо них, что-то, конечно, видит. Но вот проезжих (а их гораздо больше) стало невозможно завлечь к прилавкам оригинальными композициями: к ним обращена слепая тыльная(!) сторона то ли общественного туалета, то ли очередного фаст-фуда.

А вот некогда умиротворяющая панорама входа в парк Горького теперь наглухо перекрыта убогой торговой точкой. То есть здесь предполагался остановочный павильон, но теперь пассажиры толкутся на заметно сократившейся площадке. Это тот редкий случай, когда нужно было не создавать в муках архитектурную среду, а сохранить имеющуюся...

Алексей СОЛОПОВ.

Фото Олега КОСОВА.