№ 55 (2577)

04.04.2003

Но есть жилье высокого качества. Что, впрочем, тоже редкость

Что интересует любого покупателя новой квартиры? Прежде всего, три момента: качество самого дома, его окружение и, конечно, цена.

Начнем с качества дома. Определить его зачастую бывает довольно трудно, поскольку оно складывается из большого числа показателей, порой неведомых неискушенному покупателю. В Москве давно нашли выход из этого положения, выработав 24 критерия оценки качества элитного жилья. Используя данную шкалу качества, можно достаточно объективно определить уровень любого строящегося жилого дома. И если интересующий вас жилой дом не набирает нужных 24 баллов, то можно со всей уверенностью заключить, что он не дотягивает до звания "элитного".

Как уже сообщалось в прессе, в Казани была сделана первая попытка объективно определить уровень "элитности" строящегося жилья. И выяснилось, что по 24-балльной шкале, предложенной упомянутой методикой, большинство строящихся жилых домов в Казани набирают максимум 8 - 10 баллов. Вот и выходит что "элитный" дом для нас - не более чем иллюзия. Хотя некоторые застройщики пытаются выдать свой товар за "элитный".

А вот создатели жилого комплекса "Панорама", что на улице Чистопольской в Заречье, избегают слова "элитный". Они настойчиво утверждают, что комплекс "Панорама" - это достойное комфортабельное жилье для людей, предъявляющих высокие требования к качеству покупаемой квартиры. И для того, чтобы иметь в своей квартире качество и комфорт, а также приличных соседей по площадке, вовсе не обязательно принадлежать к элитному слою общества. Кстати, в рейтинге отдела жилищной политики и регулирования процессов на рынке жилья Минстройархжилкомхоза РТ комплекс "Панорама" получил максимальное число баллов по городу - 18.

Итак, жилой комплекс "Панорама" расположен всего в 300 метрах от набережной реки Казанки, к которой от дома идет бульвар шириной в 70 метров. Дворовое пространство открывается на солнечную, южную сторону. Все квартиры имеют как минимум двухстороннюю ориентацию. Квартир, обращенных только на север, здесь попросту нет. Стоит обратить внимание и на то, что район, прилегающий к улице Чистопольской и набережной, - один из немногих в городе, на который выполнен проект детальной планировки. А это значит, что жителям дома не придется опасаться "сюрпризов" в виде бензоколонки или производственного здания, выросшего напротив окон. Территорию планируется осваивать только для жилищного строительства и его инфраструктуры.

Внешние и внутренние стены жилого дома выложены керамическим, а не силикатным кирпичом. Монолитный каркас позволяет обеспечить свободную планировку квартир. Свободная планировка этажей позволяет легко менять не только планировку, но и увеличивать или уменьшать сами квартиры в соответствии с потребностями и возможностями будущих обитателей. Каждая квартира создается с учетом потребностей и пожеланий клиента, а не по принципу долгих переделок стандартной планировки, уже выполненной строителями в натуре.

Назовем и другие преимущества для будущих хозяев: качественная отделка подъездов и благоустроенный озелененный двор, защищенный от случайных парковок и транзитного движения автомашин; инженерное оборудование и отделочные материалы, соответствующие самым жестким требованиям комфорта и безопасности; великолепный вид на акваторию реки Казанки и исторический Кремль; бесшумные импортные лифты. К услугам жильцов - подземный гараж, оборудованный эффективной системой пожаротушения, и кладовые; качественные деревянные окна, изготовленные по немецкой технологии. В отделке дома и мест общего пользования используются дорогие и добротные отделочные материалы: гранит, полированное дерево, гранитокерамика, импортная краска и т.д.

Ну и наконец, еще два немаловажных момента - будущие жильцы могут рассчитывать на приличное соседство и гарантированное спокойствие за своих детей, играющих на детской площадке во дворе (предусмотрена 24-часовая профессиональная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа в жилой дом, его двор и гараж).

Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что проектирование и строительство жилого комплекса "Панорама" реализуется на качественно новых для Казани принципах. И его создатели, проектная фирма ООО "ТМТ" и строительная компания "АС-Ком", приложили немалые усилия для того, чтобы люди вновь поверили в возможность обрести комфортную жилую среду в комплексе.

Строительство ведется под непосредственным руководством архитекторов и при участии на важных участках работ югославских специалистов, что выгодно отличает "АС-Ком" от других фирм, где "строительная целесообразность" часто берет верх над архитектурой и качеством самого строительства. Все это делает проект фактически первым примером жилья такого класса в Казани, доступного "неноменклатурному" потребителю.

И еще одна немаловажная практическая деталь. После сдачи дома в эксплуатацию его обслуживанием будет заниматься профессиональная команда фирмы "АС-Ком".

Теперь о ценах. В домах, набравших 8 - 10 баллов, запрашивается цена за квадратный метр 500 - 600 у.е. А квадратный метр в доме, лидирующем в городе по комфорту и набравшем 18 баллов по шкале качества, застройщик предлагает всего за 450 - 500 у.е.

Это как раз тот счастливый случай, когда соотношение цена - качество оптимальное.

Телефоны ЗАО "АС-Ком": 18-31-31, 18-32-32, 18-19-19.

На правах рекламы.

Лиц. ТАТ N 008222.