№ 153 (2675)

23.09.2003

Такого ажиотажа вокруг возводимого в Казани жилья не было давно. Если верить рекламным теле- и радиороликам, то по меньшей мере каждый второй строящийся в столице Татарстана дом - элитный. Между тем в толковых словарях слова "элитный", "элитарный" трактуются как нечто, доступное не всем. Получается парадокс: квартиры нужны всем, а строят их только для избранных? Отнюдь. Просто наш народ не привык к качеству. Поэтому более-менее комфортабельная квартира улучшенной планировки немедленно записывается в разряд элитных. В Москве такой номер не проходит. Там все четко: назвался груздем - полезай в кузов.

Жилье, претендующее называться элитным, должно соответствовать достаточно жестким требованиям. А их более двадцати, в том числе престижное место расположения, благоустроенный огороженный двор, развитая социальная инфраструктура, подземный гараж, 24-часовая профессиональная (!) охрана с видеонаблюдением, бесшумные лифты и прочее. И уж само собой разумеется, что элитный дом должен быть построен из экологически чистых материалов (каркас - из монолита, внешние и внутренние стены - из керамического кирпича, а планировка квартир - свободная), иметь неповторимый архитектурный облик. Причем даже миллиардное состояние не гарантирует того, что вы окажетесь в числе жильцов обычного элитного московского дома. Отбор жильцов - строго обязателен.

Ну а теперь скажите, много ли в Казани "элитных" новостроек, отвечающих этим требованиям? По мнению специалистов Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, проанализировавших ситуацию на рынке недвижимости, строящихся домов, полностью соответствующих требованиям, предъявляемым к элитному жилью класса "А", в Казани нет вообще! Даже те дома, что расположены в центре (на улицах Щапова, Тельмана, Гоголя), тянут не более чем на 10 баллов. Приятным исключением служит жилой комплекс по улице Толстого (архитекторы проекта - Виктор и Гульсинэ Токаревы, застройщик - ООО "Защитные инженерные системы"). По предложенной шкале он набрал 15 баллов из 20. Для жилья, строящегося в настоящее время в центре города, это максимальный результат.

Где конкретно строится этот чудо-дом и что он собой представляет? Место не просто экологически чистое, но и очень живописное. В прошлом хоздвор Института благородных девиц, а позднее - суворовского училища, по сути, является парковой зоной. Эдакий кусочек "Волжской Швейцарии" на берегу Казанки. Существенным преимуществом проекта является и прекрасная панорама на исторический центр города и Заречье. (К слову, в Москве за открывающийся из окон жилого комплекса "Остоженка" вид на Храм Христа Спасителя покупатели готовы заплатить дополнительно не одну тысячу у.е. за кв. м.)

Но уникально не только место, но и сам проект. Это не обычная 18-этажная 128-квартирная "башня", а как бы многоступенчатый дворец. Каждый этаж которого имеет свои преимущества. Так, на первом-втором уровне есть квартиры, которые представляют собой дом в доме. С отдельным входом, со своим гаражом, а при необходимости - и со своим погребом. Средний уровень - это квартиры с зимними садами всевозможной модификации. Вместо куцых балконов - просторные террасы, где можно посеять газон, посадить цветы. Инженерные инфраструктуры все это обеспечивают. Верхние этажи - это целые дворы на крыше. Но главная изюминка - пентхаузы, эдакая вилла в поднебесье. Именно там наконец-то воплотится мечта горожан о наличии "любимого уголка природы" прямо в квартире.

Словом, в этом доме есть квартиры на любой вкус: одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные. Есть двухуровневые апартаменты с отдельным входом. Планировка и дизайн - проекты квартиры - на самый взыскательный вкус. Все строго индивидуально. И при этом - максимальные удобства для всех жильцов. К примеру, для каждой квартиры предусмотрены кладовые. Отопление комплекса - автономное. Лифты скоростные, причем бесшумные. Дорогие отделочные материалы. Охраняемый двор. Подземный гараж-стоянка для автомобилей на 140 мест, открытые гостевые стоянки. И, конечно же, социальная инфраструктура - магазин, химчистка, тренажерный зал, сауна и бассейн. Как говорится, любой каприз!

Теперь о цене. Квартиры в жилом комплексе "Суворовский" - удовольствие не из дешевых. Но ведь и речь, заметьте, идет не о "хрущевках" с "давящими" потолками, проходными комнатами и тесными кухоньками, а о по-настоящему комфортабельном жилье. А достойное качество всегда было в цене. Радует, что в данном случае оно ей еще и соответствует!

Олег АНТОНОВ.

На правах рекламы.