Раньше всё
было лучше,
особенно - будущее.
Татьяна Дронова



Экономика и цены
  « Предыдущая статьяСледующая статья »  
№ 161-162 (3935-3936)13.11.2009
Конкурсные торги
Для сохранения бизнеса покупай недвижимость

Комитет земельных и имущественных отношений Казани проводит 20 ноября открытые конкурсные торги на право заключения договоров аренды помещений в объектах, находящихся в муниципальной собственности.

На первый взгляд, выбор большой: можно взять в аренду помещение не только на окраине города, но и в центре. "Квартиросъемщикам" предлагают дешевые подвалы и первые этажи со всеми коммунальными удобствами. Однако квадратные метры сдаются под конкретную предпринимательскую деятельность. Так, на 39,5 кв. метра в помещении на первом этаже поликлиники на улице Шмидта, 30 разрешается разместить только детский сурдологический центр. В другой поликлинике - на улице Вишневского, 6/44 - арендатору на первом этаже выделено 43,1 кв. метра для открытия центра по оказанию психологических услуг населению. Тем, кто хотел бы заниматься торговлей продовольственными товарами, комитет предлагает в субаренду подвал многоэтажного жилого дома на улице Айдарова. Хозяин мастерской по ремонту обуви тоже может рассчитывать на подвал в многоэтажке.

Кстати, право на заключение договоров аренды продается в основном на срок менее одного года. И только три помещения из девяти, выставленных на торги, можно взять в аренду на три года. Такие сроки не устраивают тех, кто хочет серьезно заниматься бизнесом. Если раньше у арендатора было хотя бы преимущественное право на пролонгацию договора, то теперь он лишен его. Согласно поправкам, внесенным в конце прошлого года в федеральный закон "О защите конкуренции" и ряд других законов, как только срок договора аренды истек, нужно снова проводить конкурс или аукцион. А к моменту его проведения арендатор должен приостановить свою деятельность и освободить помещение.

Предприниматели считают, что изменения в федеральном законодательстве создают немало проблем, да еще и организаторы торгов ограничивают сроки аренды.

- Раньше квадратные метры можно было взять в аренду на пять и даже десять лет. А тут только развернешься после того, как подремонтируешь помещение и поставишь оборудование, а год уже на исходе, - говорит индивидуальный частный предприниматель Ильдар Сайфутдинов. - И куда вывозить оборудование?! Да и никакой гарантии нет, что станешь победителем очередных торгов, где уже по более высоким стартовым ценам будет продаваться право на заключение договора аренды помещения, которым я пользовался. Я понимаю, что для города доходы от сдачи муниципального имущества во время кризиса не лишние. Но чиновникам надо думать еще и о том, чтобы сохранить малый и средний бизнес. Ведь не всем по карману аренда коммерческой недвижимости, стоимость которой значительно выше муниципальной.

На вопрос корреспондента "ВК", почему так малы сроки предоставления в аренду муниципального имущества, заместитель руководителя Комитета земельных и имущественных отношений Рафис Билялов сказал так: "Мы работаем в рамках федерального законодательства. И раньше на год сдавали, и теперь проводим аукционы, на которых предлагаются помещения со сроком аренды пять лет". В комитете говорят, что предпринимателей, желающих сохранить свой бизнес, не ограничивают в правах: кроме конкурсных торгов проводятся еще и аукционы по продаже муниципального имущества в собственность. Только вот чтобы стать собственником, нужно иметь серьезные деньги.

Валентина ПАХОМОВА

Версия для печати


  « Предыдущая статьяСледующая статья »  
Экономика и цены
Статьи раздела по номерам:
« Предыдущие 20
Следующие 20 »

№ 174 (3948) [08.12.2009]
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 172-173 (3946-3947) [04.12.2009]
Инна СЕРОВА

№ 170 (3944) [01.12.2009]
Луиза ИГНАТЬЕВА

№ 169 (3943) [26.11.2009]
Валентина ПАХОМОВА

№ 167 (3741) [24.11.2009]
Луиза ИГНАТЬЕВА

№ 164 (3938) [18.11.2009]
Валентина ПАХОМОВА
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 163 (3937) [17.11.2009]
 
Инна СЕРОВА

№ 161-162 (3935-3936) [13.11.2009]
Для сохранения бизнеса покупай недвижимость
Валентина ПАХОМОВА

№ 159 (3933) [10.11.2009]
Валентина ПАХОМОВА

№ 158 (3932) [05.11.2009]
 
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 155 (3929) [28.10.2009]
Луиза ИГНАТЬЕВА

№ 153 (3927) [23.10.2009]
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 152 (3926) [21.10.2009]
Марина ЮДКЕВИЧ

№ 150 (3924) [16.10.2009]
Инна СЕРОВА

№ 148 (3922) [13.10.2009]
Инна СЕРОВА

№ 147 (3921) [09.10.2009]
 

№ 145 (3919) [06.10.2009]
 

« Предыдущие 20
Следующие 20 »
Вечерняя Казань

[Гороскоп] [Пресс коктейль] [Политика] [Горячие материалы] [Экономика и цены] [Городские новости]
[Медицина] [Правоохранение и криминал] [Образование] [Культура] [Спорт] [Биржа "Вечерки"]


© 2000-2010 "Вечерняя Казань"
Веб-Мастер


Сайт создан при поддержке
Института "Открытое общество"
(Фонд Сороса). Россия
www.soros.ksu.ru
www.osi.ru
Разработка веб-студии Лайнет