№ 77 (4037)

22.06.2010

Детскую площадку с каруселями, многофункциональную спортивную площадку с мягким покрытием, асфальтированную парковку, ограждение двора и фонтан намерены за это лето "сдать в эксплуатацию" в своем дворе члены ТСЖ "Адоратского-9". Жители панельной десятиэтажки, которая недавно отпраздновала 20-летие, планируют благоустроить дом и двор, не потратив ни копейки сверх платы за ЖКУ, которую бухгалтер их ТСЖ начисляет по тем же тарифам, что и жителям муниципальных домов.

Несколько лет назад жильцы обычного восьмиподъездного дома на Адоратского решили уйти в "свободное плавание" - создать товарищество собственников жилья. Прошли суды, поскольку управляющая компания их отпускать не хотела, и неимоверно трудный процесс межевания (определились с границами двора лишь в прошлом году). И за три года существования товарищества в доме произошло больше положительных перемен, чем за те семнадцать, когда хозяйничали райжилуправление, а до него ДЕЗ и РЭУ. О том, что при желании можно сделать на средства, собираемые за жилищные услуги, без всяких дополнительных затрат корреспонденту "ВК" рассказала председатель правления ТСЖ "Адоратского-9" Зоя Куклина. Она, заметим, выполняет свои обязанности за куда более скромную плату, чем начальники казанских жилищных фирм (ее зарплата - 15 тыс. руб). А рабочий день у Куклиной в отличие от этих начальников ненормированный.

- У нас в доме около тысячи человек живет, и среди них, конечно, есть и должники, и опустившиеся, пьющие люди, которые квартиры не приватизировали, ни за что не платят, а есть просто не согласные с политикой ТСЖ, - говорит она. - Но мы хотим, чтобы в доме и во дворе было уютно и комфортно всем, кто хочет нормально жить. И не просто хотим, а все время что-то делаем. Всем видно, что картина меняется к лучшему. Поэтому сторонников ТСЖ в доме большинство. Мы принимаем решения на общих собраниях, практикуем и заочное голосование, но делаем это не для галочки, как управляющие компании, у которых протоколы зачастую липовые. Мы протоколы вывешиваем в каждом подъезде, каждый может проверить, что и как было решено, учли ли его голос... Собрать жильцов вместе и пытаться проголосовать очно - дело безнадежное, тогда начинаются пустые разговоры. А многие люди не хотят ничего делать, но хотят все иметь, чтобы все делалось. Когда мы разъясняем, что и зачем надо сделать, а потом они видят, что дело идет, они за разумные предложения правления голосуют.

В пятницу корреспондент "ВК" приехала в этот дом, чтобы убедиться в эффективности деятельности ТСЖ. Первым делом диспетчер ТСЖ Нина Пеплова показала, как во дворе решили проблему парковки - тротуары и газоны огородили, чтобы машины не заезжали, а для удобства автомобилистов расширили дорогу:

- Мы подвинули бордюр, положили асфальт. Сейчас и газон цел, и машины удобно стоят, и мусоровоз проходит...

Зоя Куклина говорит, что вообще-то парковку хотят перенести на край двора. Двор члены ТСЖ решили перезонировать, поскольку в нынешнем виде он организован неудобно. Засаживать его кустами-деревьями, засевать травой сейчас бессмысленно - вытопчут. Жильцы решили: туда, где сейчас стоит хоккейная коробка, которая внутри залита асфальтом, на котором летом играть в футбол просто опасно, перенесут парковку.

Хоккейную коробку передвинут ближе к дому, огородят высокой сеткой и застелят мягким покрытием, чтобы она служила еще и футболистам, и волейболистам. Поближе к дому, на месте, выбранном для детской площадки, ТСЖ уже поставило карусель и новенькие качели, но к ним планируют добавить еще несколько аттракционов. А подальше от подъездов, за автостоянкой, поставят контейнерную площадку для сбора мусора. В зеленой же зоне решено посадить деревья, поставить скамейки и соорудить небольшой фонтан (трубы для него уже проложили)...

- Мы нынче сделали ремонт во всех подъездах, но, думаю, красить их придется каждый год, - заметила Нина Пеплова, показывая следы футбольного мяча на стене у входной двери, телефоны "досуга" и насмерть приклеенные рекламные объявления. - Но за ближайшие год-два надо максимально навести порядок, а потом начать копить деньги на замену лифтов, их через пять лет надо будет менять.

- А осилите? - засомневалась я. - Не придется вам на новые лифты и на ремонт собирать с жильцов дополнительные средства?

- Мы обходимся теми деньгами, которые собираем по утвержденным в городе тарифам... И было бы еще больше сделано, если бы нам отдали долги те, кто за ЖКУ много лет не платил. Управляющая компания 17 лет собирала деньги, а косметический ремонт подъездов ни разу не осилила, и в целом в доме был огромный недоремонт, который мы сами устранили после образования ТСЖ. Нам же денег, которые мы собираем с жильцов согласно утвержденному в городе тарифу, хватило и на ремонт подъездов, на заделку герметиком швов по всему дому, на покраску парапетов на крыше, и на новые двери и окна с решетками на всех выходах на крышу, и на ремонт сетей... И уборщице мы платим такую зарплату, за которую она держится, и восемь подъездов каждый день сверху донизу подметает, а раз в неделю моет.

Напоследок диспетчер рассказала историю, которая знакома, пожалуй, всем жителям Казани, ведь подвалы многих жилых домов заполнены вонючей жижей. На просьбы жильцов осушить подвалы сотрудники управляющих компаний обычно отвечают, что это невозможно, мол, подтоплены они грунтовыми водами. На Адоратского, 9 тоже так было, но, когда за дело взялось ТСЖ, выяснилось: грунтовых вод в подвале нет, там годами текли канализационные трубы. Слесарь их починил, и подвал навсегда просох. Аварии на трубах и теперь случаются, но до потопа дело больше не доходит.

Инна СЕРОВА