№ 86 (4046)

13.07.2010

Оформление права на земельный участок без посещения органа кадастрового учета (земельной кадастровой палаты) - теперь реальность. Сократить практически вдвое время, которое татарстанцы тратили на оформление документов, стало возможным благодаря интернет-порталу государственных услуг https://portal.rosreestr.ru.

В связи со вступлением в силу с 1 марта 2010 года федерального закона №334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" теперь, обращаясь за регистрацией права на земельный участок в органы Росреестра, уже не нужно представлять кадастровый паспорт земельного участка. Разумеется, кадастровый учет никто не отменял, и каждый участок для регистрации права на него по-прежнему должен иметь присвоенный в установленном законом порядке кадастровый номер. Но теперь постановку на кадастровый учет и, как результат, присвоение участку кадастрового номера могут без вашего участия осуществить землеустроительная организация и государственный регистратор, которые самостоятельно направляют соответствующие запросы в орган кадастрового учета.

Как это действует? Предположим, вам необходимо оформить право на земельный участок, который никогда не проходил государственный кадастровый учет (т.е. не имеет кадастрового номера). По "старому порядку" заявитель должен был, после того как землеустроительная организация изготовит межевой план земельного участка, самостоятельно обращаться в земельную кадастровую палату с правоустанавливающим документом на земельный участок и с заявлением о постановке его на государственный кадастровый учет. Теперь порядок существенно упростился.

Вам нужно обратиться за изготовлением межевого плана в землеустроительную организацию, получившую в установленном порядке сертификат ключей электронной цифровой подписи (ЭЦП). Затем, узнав у землеустроительной организации кадастровый номер, присвоенный вашему земельному участку, вы обратитесь в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. По вашему заявлению о государственной регистрации права госрегистратор сам направит запрос в орган кадастрового учета о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка и осуществит регистрацию права на него. Вам останется лишь прийти в установленный срок за готовым свидетельством.

Таким образом, количество посещений заявителем организаций и государственных органов сводится всего лишь к трем. Раньше потребовалось бы не меньше шести посещений.

Несмотря на небольшой срок эксплуатации интернет-портала (он действует с мая 2010 г.), специалистами ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ отмечен живой интерес заявителей к его возможностям. Только за месяц работы услугами портала воспользовались почти 6 тыс. человек. Ведь по документам, поступившим от землеустроительных организаций в электронном виде, сокращается срок постановки участка на учет.

Как пояснила директор ФГУ "ЗКП" по РТ Ленара Музафарова: "Работа с электронным документом не требует таких процедур, как прием, сканирование, распечатка, удостоверение и выдача документов на бумажных носителях , так экономится время и исключается возможность технических ошибок. Кроме того, минимизируется количество ошибок, допускаемых сотрудниками землеустроительной организации при оформлении межевых планов в бумажном виде, а ведь большинство решений об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается органом кадастрового учета именно по этой причине".

Портал госуслуг позволяет также без посещения кадастровой палаты просмотреть и совершенно бесплатно получить сведения государственного кадастра недвижимости в электронном виде в любое удобное время. Эта услуга интересна тем, кто ранее поставил свой земельный участок на кадастровый учет и хотел бы проверить сведения о нем в государственном кадастре недвижимости.

Пока из всех процедур осуществления кадастрового учета через портал госуслуг можно осуществить только две - постановку на кадастровый учет и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости. Предоставление остальных услуг (таких как учет изменений, снятие с учета и др.) на портале еще не реализовано. По мере возникновения возможности обратиться за их оказанием на портал госуслуг соответствующая информация будет опубликована в средствах массовой информации.

Впрочем, и существовавшая ранее схема прохождения документов также продолжает функционировать. Так что заявитель вправе выбрать наиболее удобный для себя способ обращения за оформлением права собственности. Однако в органе кадастрового учета выражают надежду, что наши граждане и юридические лица, в том числе землеустроительные организации, смогут по достоинству оценить простоту и удобство этого способа подачи документов через портал государственных услуг https://portal.rosreestr.ru, сэкономив тем самым свое время и силы.