№ 92 (4052)

27.07.2010

По данным отдела оценки Министерства земельных и имущественных отношений РТ, подготовившего мониторинг цен на объекты недвижимости и земельные участки, стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Казани выросла примерно на 2,08 процента.

Причин для роста цен на жилье, как утверждают аналитики министерства, несколько. В последнее время повысился спрос на квадратные метры среди граждан, которые откладывали покупку квартир из-за финансового кризиса. К тому же на рынок недвижимости поступили "ветеранские деньги" (субсидии для улучшения жилищных условий участников Великой Отечественной) и средства на строительство жилья по соципотеке. Увеличение спроса происходит на фоне уменьшения количества квартир в новых домах, поскольку в кризисный 2009 год не было начато ни одной масштабной стройки.

Самым дорогим по-прежнему остается квадратный метр жилья в Вахитовском и Ново-Савиновском районах - от 46 тысяч рублей за квадратный метр, самым дешевым - в Авиастроительном и Кировском - от 29 тысяч рублей. Стоимость квартир в Приволжском, Московском и Советском районах на 10 - 15 процентов ниже, чем в Вахитовском районе. Аналитики прогнозируют, что если до конца года не произойдет никаких глобальных экономических потрясений, то цены на уже построенные квартиры на первичном рынке недвижимости будут расти, не выходя за пределы роста инфляции. А вот в строящихся жилых домах стоимость квартир в первом полугодии даже снизилась, особенно на однокомнатные - до 3,43 процента.

Что касается земельных участков, то в центре Казани цена за один кв. метр подросла до 25 тысяч рублей, а в промышленной зоне земля под строительство не превышает 3 - 4 тысяч рублей за кв. метр. Перестали падать цены на рынке коммерческой недвижимости. Так, офисные помещения предлагаются в зависимости от комфортности и месторасположения по 16 - 60 тысяч рублей за кв. метр. А самые дорогие офисы - на улицах Большой Красной, Баумана и Дзержинского, где цены достигают 135 тысяч рублей за квадратный метр.

Валентина ПАХОМОВА