№ 98 (4058)

10.08.2010

В республике создается институт кадастровых инженеров, которые будут заниматься не только межеванием земельных участков, но и государственным техническим учетом и технической инвентаризацией недвижимости. Во второй половине августа начнется аттестация кадастровых инженеров.

Согласно федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" все землеустроительные работы с 1 января 2011 года вправе выполнять лишь те кадастровые инженеры, которые имеют квалификационные аттестаты. Об этом сообщил на заседании квалификационной комиссии по проведению аттестации кадастровых инженеров ее председатель - первый заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Айрат Нурутдинов. Фактически речь идет о легализации деятельности землеустроительных организаций, что, по оценкам специалистов Минземимущества, создаст условия для развития конкуренции на рынке госуслуг в сфере кадастрового учета недвижимости.

Сейчас в республике землеустроительными работами занимаются 127 фирм, и претензий к их работе немало. Случается, что межевые планы составляются даже без выезда на место, а граждане потом жалуются, что за счет их земли соседи увеличили площади своих участков. Особенно много жалоб по поводу неточных замеров участков и неправильно установленных границ поступает от дачников, у которых каждый квадратный метр на счету. В конфликтах садоводов приходится разбираться не только специалистам министерства, органу кадастрового учета, но и работникам прокуратуры. Споры о меже порой перерастают в судебные тяжбы.

Ну а полномочия на проведение аттестации кадастровых инженеров кабмин возложил на Минземимущество. По словам Айрата Нурутдинова, аттестация будет проводиться в форме тестирования с использованием автоматизированной системы, внедрение которой предполагается на базе специально оборудованной аудитории в Управлении Росреестра по РТ.

- Одним из главных условий допуска к экзаменам является среднее специальное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в вузе, имеющем государственную аккредитацию. А еще - отсутствие судимости, - уточнил председатель квалификационной комиссии.

Обходными путями получить аттестат будет невозможно, так как компьютерная программа размещена на сервере Росреестра в Москве. Всего в республике к 2011 году может быть выдано 300 аттестатов, подтверждающих уровень знаний кадастровых инженеров. В квалификационной комиссии говорят, что хоть аттестат и бессрочный, лишиться его можно в любое время за неоднократные ошибки, допущенные в течение года при оформлении межевого плана.

- К сожалению, ошибок в межевых делах еще много. Замеры участков давно выполняются инженерами не дедовскими способами, а с помощью GPS-приемников. Но специалисты, которые занимаются межеванием, представляют нам некачественную документацию, а добиться ответственности от них при действующем сейчас законодательстве трудно, - говорит начальник организационно-контрольного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ Артем Костин. - Инженеры должны предупредить о проведении замеров земли, скажем, дачника, владельцев соседних с ним участков. Но они порой не высылают уведомления, в результате границы участка дачника устанавливаются без согласования с другими собственниками земли. После аттестации кадастровые инженеры будут, надеюсь, со всей ответственностью выполнять свои обязанности. Ведь они обязаны будут к межевым планам прилагать копии своих аттестатов.

Но, по мнению заместителя директора крупной землеустроительной организации - ООО "Волгаземпроект" Ольги Королевой, проблемы у кадастровых инженеров возникают не из-за замеров участков:

- Сейчас у всех землеустроителей GPS-приемники. Сложности связаны с согласованием границ - на некоторых участках дачников отсутствуют заборы. К тому же у кадастровых инженеров ограниченная информация об использовании земель из-за того, что они не могут проверить документы - государственные акты о праве собственности. Проблем у кадастровых инженеров поубавится, когда они будут инвентаризировать и земли, и объекты недвижимости.

В Минземимуществе напомнили, что по федеральному закону функции БТИ (государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости) кадастровые инженеры будут осуществлять с 2013 года. Вот тогда граждане станут еще меньше времени тратить на сбор документов, необходимых для получения права собственности на земельные участки и построенные на них объекты недвижимости.

Валентина ПАХОМОВА