 | № 129-130 (4089-4090) | 22.10.2010 |
Новый поворот
Суд обязал мэрию отреставрировать дом Фукса
Вчера Вахитовский райсуд обязал горисполком отреставрировать один из известнейших казанских памятников истории и культуры - дом профессора Фукса, полностью удовлетворив соответствующий иск районной прокуратуры. Представитель исполкома после судебного заседания еще не был готов сказать, будет ли мэрия оспаривать это решение, и отказался даже назвать свое имя: "Я устал говорить".
В самом деле, судебная тяжба о доме Фукса длится уже более полугода. В мае 2010 г. исковые требования прокуратуры Вахитовского района были удовлетворены частично: райсуд возложил на исполком обязанность провести противоаварийные и консервационные работы на этом объекте культурного наследия, но в обязании муниципалитета как собственника этого памятника произвести его реставрацию было отказано. Майское решение было отменено Верховным судом РТ, и в августе дело принял к новому рассмотрению в Вахитовском райсуде другой судья Шамиль Гумеров.
Главным доводом исполкома в ходе второго процесса стал факт, что земельный участок, на котором расположен дом Фукса, еще в 1999 г. был отдан в аренду, причем на условии реставрации памятника силами самого арендатора. Первоначально арендатором было местное ООО "Строительно-производственный центр "Нива", но после серии реорганизаций оно превратилось в ООО "Нива", которое с конца прошлого года зарегистрировано в г. Раменское (см. "ВК" от 24 августа "От дома Фукса следы ведут в Подмосковье"). А его собственником вместо прежних, казанских учредителей теперь числится некто Руслан Ужуев, постоянно проживающий, согласно официальной регистрации, в Башкирии.
Кстати, весной 2010 г. исполком Казани обратился в Арбитражный суд РТ за расторжением этого договора аренды и получил отказ, поскольку не смог найти нового собственника "Нивы" даже для того, чтобы уведомить об этом своем иске... Вот этого-то неуловимого наследника права аренды исполком и попросил вчера привлечь к рассмотрению дела о реставрации дома Фукса.
Пообещав рассмотреть это ходатайство позже, судья Шамиль Гумеров переспросил:
- Договор аренды заключался с условием производства реставрации дома? Значит, выдвигая такое условие, исполком признавал, что организация этих работ - обязанность исполкома?
Представитель исполкома ушел от прямого ответа. Тогда задавать ему вопросы принялся старший помощник прокурора Вахитовского района Ильнар Ибатуллин:
- Вы ссылаетесь на договор аренды с ООО СПЦ "Нива". А с ООО "Нива" какие-то договоры заключались?
- Нет, я считаю, что к нему как правопреемнику перешли права и обязанности арендатора.
- А оно (ООО "Нива". - М.Ю.) договор аренды оплачивает?
- Не могу сказать, фактом оплаты не интересовались.
- А какие-либо реставрационные работы были им произведены?
- Ну, это вопрос к "Ниве"...
Оставалось предположить, что лицо, признаваемое исполкомом Казани за законного арендатора, уже давно не платит за аренду земельного участка в самом центре столицы. Но с тем, что это лицо - законный арендатор, не согласна прокуратура. "Согласно самому договору, "при реорганизации юрлица договор подлежит обязательному переоформлению", - процитировал г-н Ибатуллин. При реорганизации "Нивы" этого не произошло, а срок действия непереоформленного договора аренды истек в 2009 году, напомнил он.
В результате в удовлетворении ходатайства исполкома о привлечении к делу предполагаемого арендатора ООО "Нива" судья отказал. Таким образом, свалить ответственность за состояние муниципального объекта - дома Фукса муниципалитету оказалось не на кого. Вчера же Вахитовский райсуд принял решение: обязать исполком Казани произвести реставрацию этого памятника "на основании научно-исследовательской и проектной документации с сохранением особенностей, составляющих предмет охраны дома профессора Фукса".
Причины некоторой усложненности формулировки понятны: сохранить весь дом Фукса в качестве цельного подлинного памятника уже невозможно. В лучшем случае на его месте удастся возвести новодел вроде того, что вышел из реконструкции "дома Аксенова". Ну а чтобы "новый дом Фукса" имел хотя бы узнаваемые "особенности" памятника, от ученых-исследователей потребуются усилия вряд ли меньшие, чем потребовались для воссоздания облика древней Трои по ее руинам...
Марина ЮДКЕВИЧ
| 
